2024門(mén)店商鋪?zhàn)赓U合同

2024門(mén)店商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的計(jì)算與支付方式4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3租金與費(fèi)用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租給承租方的商鋪，以及雙方就租賃事宜達(dá)成的所有約定。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的商鋪，具體狀況見(jiàn)附件二。2.2租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。任何一方均可在租賃期限屆滿前____天提出終止合同。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金的計(jì)算與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每季度初支付。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。4.3租金與費(fèi)用的調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與后果合同解除后，承租方應(yīng)返還租賃物，出租方應(yīng)退還剩余租金。6.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約責(zé)任可予以免除或限制。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。合同編號(hào)______第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書(shū)面約定。10.2合同的終止條件合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在____天內(nèi)返還租賃物，出租方應(yīng)按合同約定退還押金。10.4合同終止通知任何一方欲終止合同，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，作為合同不可分割的一部分。12.2相關(guān)證件復(fù)印件出租方應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.3其他附件雙方可協(xié)商確定需要附加的其他文件或資料。第十三章：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋合同條款如有不明確或沖突，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。14.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：______承租方送達(dá)地址：______14.3變更通知任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：保密條款15.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：特別條款17.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就租賃物的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)作出特別約定。17.2優(yōu)先承租權(quán)租賃期限屆滿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。17.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。18.2合同補(bǔ)充雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同