2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋在交付買(mǎi)方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金為房款的_______%。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。5.買(mǎi)方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定及時(shí)支付房款。6.賣(mài)方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定及時(shí)交付房屋。7.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住、辦公、商業(yè)等目的的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的財(cái)產(chǎn)損失。8.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)權(quán)益的交換以及其他房地產(chǎn)交易行為。9.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，合同簽訂后，買(mǎi)方可在未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，邀請(qǐng)第三方入住該房屋，但需確保不影響房屋的使用權(quán)和權(quán)益。2.情景：買(mǎi)方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。買(mǎi)方在辦理簽證和居留手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.情景：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，存在第三方中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。中介公司應(yīng)保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因中介公司原因?qū)е陆灰资?，中介公司?yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.情景：房屋存在租賃關(guān)系，買(mǎi)方同意繼續(xù)履行租賃合同。補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的租賃關(guān)系不受影響，買(mǎi)方同意在過(guò)戶(hù)后繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。5.情景：買(mǎi)方為投資目的購(gòu)買(mǎi)房屋，希望出租獲取收益。補(bǔ)充條款：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)后，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方尋找合適的租賃客戶(hù)，并協(xié)助辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。買(mǎi)方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房