2024版簡(jiǎn)單門面出租合同范本

2024版簡(jiǎn)單門面出租合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方是門面的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本門面出租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條門面位置和面積1.1甲方同意將位于_______的門面出租給乙方使用，該門面的建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃的門面僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容），不得用于其他非法或不道德的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）_______（￥_______元）/月。4.2租金支付方式為：_______（例如：按月支付，每月的第_______日前支付下月租金）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_______（￥_______元）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全，權(quán)屬清晰，無糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將門面交付給乙方使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第八條門面交付和驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將門面交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在接收門面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《門面交接單》。第九條門面維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修。9.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付門面或乙方延遲支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為_______。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十五條門面裝修和改造15.1乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。15.2乙方應(yīng)確保裝修或改造后的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十六條門面轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。第十七條門面歸還17.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。第十八條甲方的監(jiān)督權(quán)18.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十九條乙方的通知義務(wù)19.1乙方變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第二十條合同的變更和補(bǔ)充20.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：門面平面圖及照片門面交接單乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）裝修方案及同意書門面使用規(guī)則和限制說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付門面或乙方未按期支付租金，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租門面或改變門面用途，視為違約。乙方逾期不歸還門面或歸還的門面不符合約定條件，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為的對(duì)照，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或管理權(quán)，并將其出租給他人使用的個(gè)人或組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的個(gè)人或組織。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的門面出租給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：通過核對(duì)支付憑證和合同約定，明確責(zé)任，及時(shí)支付。門面交付和歸還爭(zhēng)議：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和交接單確認(rèn)，確保門面狀態(tài)符合約定。裝修和改造爭(zhēng)議：通過審查裝修方案和同意書，確保裝修活動(dòng)合法合規(guī)。解除合同爭(zhēng)議：依法依規(guī)