廠房物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容1.1乙方負責對廠房進行日常物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）廠房及附屬設施的安全管理；（2）廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的維護保養(yǎng)；（4）公共設施的檢查、維修；（5）消防安全管理；（6）配合政府相關部門完成各項管理工作。1.2乙方應按照業(yè)主的要求和現(xiàn)行法律法規(guī)，確保廠房的物業(yè)管理符合相關標準和要求。第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。第三條物業(yè)費用3.1乙方應按照現(xiàn)行法律法規(guī)和市場價格，向業(yè)主收取物業(yè)管理費，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/月/平方米；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應于每季度前____個工作日內(nèi)，向業(yè)主出具詳細的物業(yè)費用清單。3.3業(yè)主應按照本合同約定的收費標準和方式，按時足額支付乙方物業(yè)管理費。第四條雙方的權利和義務4.1業(yè)主的權利和義務：（1）業(yè)主有權按照合同約定，享受乙方的物業(yè)管理服務；（2）業(yè)主應遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；（3）業(yè)主應按時支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應支付滯納金；（4）業(yè)主有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）乙方應確保廠房的安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生；（3）乙方應妥善保管業(yè)主的財產(chǎn)，不得擅自使用或泄露業(yè)主的個人信息；（4）乙方應接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，不斷提高服務質(zhì)量。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中另行約定。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同簽訂主體的資格進行核實，確認其合法性。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同內(nèi)容全面，包括雙方的權利、義務、責任等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保所有重要內(nèi)容都被涵蓋。3.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責任。4.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，任何一方欲變更或解除合同，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中加入合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件和程序。5.合同的爭議解決：確保在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方能通過合適的途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的所有者或使用者，具有委托物業(yè)管理的權利。2.乙方：指接受甲方委托，負責廠房物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的過程。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方依法終止合同關系的行為。應用場合：1.廠房所有者或使用者與物業(yè)管理公司/個人之間，就廠房物業(yè)管理服務達成一致時。2.物業(yè)管理公司/個人需為廠房提供包括但不限于安全、衛(wèi)生、設施維護、消防安全等服務時。3.雙方需明確各自的權利、義務和責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障時。補充條款：1.廠房的特殊要求：如廠房內(nèi)設有特殊設備或?qū)Νh(huán)境有特殊要求，應在補充條款中明確。2.保險責任：雙方可約定由乙方購買相應的保險，如物業(yè)管理責任保險、意外傷害保險等。3.緊急情況處理：明確乙方在遇到緊急情況（如火災、自然災害等）時的應對措施和責任。4.合同的延期：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)委托關系，可在補充條款中約定延期的條件和方式。5.合同的終止：明確合同終止的條件和程序，包括終止后的善后處理等。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方的資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證