2024個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備居住功能，并符合相關(guān)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：更正信息后重新簽訂合同，或在原合同上注明更正內(nèi)容并雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及具體的維修范圍。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式，避免違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取使用出租房屋的權(quán)利。5.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給出租人的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，如旅游租賃、短期出差替代住宅等。4.帶家具租賃：適用于出租房屋內(nèi)包含家具的情況。5.不帶家具租賃：適用于出租房屋內(nèi)不包含家具的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。3.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明房屋的日常維護(hù)、大修小補(bǔ)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。4.變更條款：允許在特定情況下，如房東出售房屋，租客有權(quán)提前終止合同。5.租賃續(xù)約：明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。6.提前解約：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序和可能的違約責(zé)任。7.隱私和安寧：保證租客在租賃期間的隱私和居住安寧，禁止房東無正當(dāng)理由干擾租客。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實(shí)際狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施等。2.家具清單：如果房屋帶家具出租，應(yīng)提供詳細(xì)的家具清單，包括品牌、型號(hào)等。3.物業(yè)證明：證明房東對(duì)房屋的合法所有權(quán)和出