2024年樓房租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方遷離租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并可附上實地照片或其他證明材料。3.租金支付時間、金額和方式要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額和方式，并要求乙方按時支付租金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，一旦發(fā)生違約行為，按合同約定追究違約方的責(zé)任。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在達(dá)成一致意見后進(jìn)行書面協(xié)議。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃物的使用者，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人擁有所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。6.違約責(zé)任：一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的樓房給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、倉庫等樓房類型。3.當(dāng)出租人與承租人之間需要明確租賃條款，確保雙方權(quán)益時。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：規(guī)定租賃期間，哪些維修費用由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。3.保險條款：要求承租人購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.變更地址條款：若出租人或承租人地址發(fā)生變更，需在多久內(nèi)通知對方。5.提前終止租賃條款：雙方在什么條件下可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.租賃物的照片或視頻資料，以明確租賃物的現(xiàn)狀。2.出租人的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。3.