市區(qū)手房屋買賣合同

市區(qū)手房屋買賣合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于市區(qū)房屋出售給乙方事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為（）。該房屋為【有產(chǎn)權(quán)】房屋（【商品房】/【已購公房】/【已購經(jīng)濟(jì)適用房】），用途為【居住】/【商業(yè)】/【其他】，房屋結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】/【磚混結(jié)構(gòu)】/【其他】，房屋權(quán)屬狀況為【單獨(dú)所有】/【共同所有】/【部分產(chǎn)權(quán)】。

二、交易價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（￥_________元）。該價格包括房價款、相關(guān)稅費(fèi)和維修基金等所有費(fèi)用。

2.乙方自合同簽訂之日起，分次支付甲方房款，具體支付方式為：【一次性付款】【分期付款】【其他方式】，具體金額為：【一次性付款】______元整、【分期付款】______元整。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于乙方支付房款之日起將房屋交付給乙方，交付時間為【書面形式交付】/【實際交付】/【其他形式交付】。

2.若甲方逾期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付房款的萬分之五向乙方支付違約金。若乙方逾期支付房款，則每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。

3.若甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情形，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并按照房屋總價款的百分之_____%向乙方支付違約金。

4.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追償因違約造成的損失。

四、其他條款

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有抵押、查封等不良記錄，并保證其出賣給乙方的房屋為其合法所有。若發(fā)生與甲方有關(guān)的糾紛而影響乙方正常居住使用該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方同意本合同在以下情形下生效：（1）甲方和乙方簽字蓋章；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后向房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)告登記；（3）_________________________。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同自簽訂之日起生效。如對本合同的效力、解釋、履行等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

5.本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自繳納。

6.其他需要約定的事項：_________________________________________________

五、注意事項

1.雙方在簽訂本合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，充分理解各條款含義，并確保自身完全能夠接受條款的約束。

2.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、違約責(zé)任等條款應(yīng)當(dāng)明確、清晰，不得隱瞞或作出虛假承諾。

3.雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

4.本合同中涉及到的所有書面文件、資料等應(yīng)當(dāng)妥善保管，確保其真實、合法、有效。

5.本合同中未列明的其他事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的簽訂、變更、解除等事宜應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

7.本合同中涉及到的所有金額均為人民幣（￥_________元），應(yīng)當(dāng)以大寫和小寫兩種方式表示，且數(shù)字和文字應(yīng)當(dāng)一致。

8.本合同中涉及到的日期應(yīng)當(dāng)按照公歷日期填寫，不得填寫任意日期。

9.本合同中的空白處應(yīng)當(dāng)填寫真實、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)，以便于雙方更好地履行合同