2024年新房購房合同參考模板（五篇）

第3頁共3頁2024年新房購房合同參考模板甲方(賣方)：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。第一條，甲方自愿將位于淄博市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。第二條，乙方支付甲方合同保證金人民幣壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。第三條，合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用。乙方一次性支付全部房款給甲方。第四條，合同生效后，甲方將房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并不得因該房屋與他人簽訂《買賣合同》。第五條，違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房價(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。第六條，合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向高新區(qū)人民法院提起訴訟。第七條，其他約定事項(xiàng)：_____第八條，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持兩份，見證人持一份。甲方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____乙方(蓋章)：_____，法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年新房購房合同參考模板（二）甲方(出售方)：身份證編號(hào)：乙方(購買方)：身份證編號(hào)：雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，秉持平等、自愿、誠實(shí)信用原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)情況，并自愿購買。房屋詳情如下：(一)位于河西街文筆商貿(mào)城的單元樓，建筑面積平方米（以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)）；(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為；(三)房屋平面圖及四至界限見房產(chǎn)證書；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無誤，保證房屋無抵押，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元，大寫____元。支付方式及時(shí)間如下：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬元，作為定金；第二期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬元；第三期：于____年____月____日支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。第四條1.甲方應(yīng)于____年____月____日（即付清尾款之日）交付房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等文件。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證書滿五年后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名過戶手續(xù)。如需甲方配合，甲方必須予以協(xié)助。因甲方延誤導(dǎo)致過戶延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。3.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.如甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)證、土地使用證或房屋，每逾期一天，按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并支付房價(jià)款等額的賠償金。2.乙方如未按約定日期支付房價(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付金額的3‰支付違約金。逾期支付達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第六條房屋正式交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理、水、電、有線電視等費(fèi)用。第七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年新房購房合同參考模板（三）在指定時(shí)間內(nèi)未滿足使用條件的情況下，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第十五條對產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣方需在商品房交付使用后____天內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1、買受方有權(quán)退房，出賣方應(yīng)在買受方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還買受方已付的房價(jià)款，并以已付房價(jià)款的____%作為買受方的損失賠償。2、買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)支付已付房價(jià)款的____%作為違約金給買受方。3、_______________________________。第十六條保修責(zé)任。對于買受方購買的商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件。自商品住宅交付使用之日起，出賣方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。對于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。若因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。______。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________;5、_______________________________;6、_______________________________。第十八條買受方僅可將該商品房用于______，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按相應(yīng)面積承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____。第十九條對于在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條本合同適用于商品房預(yù)售的情況，自生效之日起30天內(nèi)，出賣方需向_____申請登記備案。出賣方(簽章)：_____買受方(簽章)：_____〔法定代表人〕：__________〔法定代表人〕：__________〔委托代理人〕：__________〔委托代理人〕：__________(簽章)〔〕：_____(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年新房購房合同參考模板（四）在《購房合同》中，應(yīng)明確約定開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限，特別是最終期限及完成后的“即時(shí)通知義務(wù)”，并清晰界定未按時(shí)辦理所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同雙方主體信息如下：出賣人（甲方）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：姓名：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方所購商品房位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。合同約定建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定，該商品房價(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米（人民幣）____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及差異處理面積以房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限乙方按以下第_____種方式付款：1.一次性付款：簽訂合同時(shí)一次性付清全款。2.分期付款：具體條款另議。第五條逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期在30日內(nèi)，自應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，自應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前交付商品房。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同或變更合同，否則甲方可據(jù)實(shí)延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套承諾甲方承諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施在交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)利歸屬1.樓宇屋面使用權(quán)歸甲方所有。2.樓宇外墻面使用權(quán)歸甲方所有。3.樓宇命名權(quán)歸甲方所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸甲方所有。第九條使用限制乙方購買的房屋僅作_____使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：第十三條生效條款本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年新房購房合同參考模板（五）甲方（出售方）：_____乙方（買受方）：_____甲乙雙方秉持平等、自愿原則，共同遵守本《購房協(xié)議書》所列條款：一、乙方確認(rèn)購買甲方位于____的住宅，其建筑面積為____。二、總金額為人民幣：_____元（大寫：貳拾萬零叁仟元整），乙方同意以此價(jià)格向甲方購買該物業(yè)。甲方確保房屋的水、電、氣、閉路設(shè)施完備。三、乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)支付簽約金人民幣_(tái)___元整（大寫：壹拾玖萬元整），余款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶并取得房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方將開具《收款收據(jù)》。四、甲方保證如下：1.提供真實(shí)有效的房屋資料供乙方核查。2.所售房屋具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.房屋未進(jìn)行出租。4.自協(xié)議生效起，確保以約定價(jià)格售予乙方，期間不得撤銷出售或?qū)⒎课菔塾杷恕?.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)辦理各類合同文件及手續(xù)。6.辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將產(chǎn)權(quán)資料交由貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。7.房屋未來的升值收益與甲方無關(guān)。8.房屋交付后的責(zé)任及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方承諾：1.按規(guī)定支付房款。2.根據(jù)業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理手續(xù)。3.乙方