2024天津市商品房預(yù)定合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1本項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方預(yù)定商品房的基本情況如下：房號(hào)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3商品房?jī)r(jià)格及支付方式：商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）預(yù)定金：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款事宜，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。1.4商品房交付及交付時(shí)間：甲方定于____年____月____日前，到本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收商品房。自驗(yàn)收合格之日起，甲方享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條商品房質(zhì)量及保修2.1乙方保證所售商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定，對(duì)商品房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三條合同的變更和解除3.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2乙方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方遭受的損失。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付乙方遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商品房基本狀況：確保房號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)有誤，甲方有權(quán)要求乙方更正，乙方應(yīng)及時(shí)更正。2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式：甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付乙方遭受的損失。3.商品房交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間到本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收商品房。如乙方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方遭受的損失。4.商品房質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。如乙方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。5.合同的變更和解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)，由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)定金：甲方為預(yù)定商品房而支付的定金，用于確認(rèn)甲方的購(gòu)房意向。3.首付款：甲方按照約定支付的商品房總價(jià)款的一部分。4.剩余房款：甲方按照約定支付的商品房總價(jià)款減去首付款的剩余部分。5.違約金：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.住宅質(zhì)量保證書(shū)：乙方承諾所售商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量保修責(zé)任的書(shū)面文件。7.住宅使用說(shuō)明書(shū)：乙方對(duì)所售商品房的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行說(shuō)明的書(shū)面文件。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市商品房預(yù)定合同協(xié)議書(shū)范本適用于天津市范圍內(nèi)甲方預(yù)定乙方開(kāi)發(fā)的商品房的情況。2.本合同適用于甲方通過(guò)預(yù)定方式購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并約定商品房的基本狀況、價(jià)格、支付方式、交付、質(zhì)量及保修、合同變更和解除、爭(zhēng)議解決等條款。補(bǔ)充條款：1.商品房交付及交付時(shí)間：具體明確的商品房交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付手續(xù)。2.商品房質(zhì)量及保修：詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.合同的變更和解除：具體明確合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：詳細(xì)明確爭(zhēng)議解決的途徑、管轄法院及訴訟費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.商品房基本狀況