2024版山地買賣協(xié)議書范本

2024版山地買賣協(xié)議書范本山地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣的山地使用權(quán)，乙方有意購買該山地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議書所稱的標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______省_______市_______縣的山地使用權(quán)，具體位置為：_______。1.2該山地的面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的使用權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交易前無抵押、無債務(wù)糾紛，且未被查封、扣押或限制。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的條件和時(shí)間支付購買款項(xiàng)。2.4乙方購買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.3余款支付方式為：_______。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未能按照約定支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條生效條件8.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________簽訂日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________簽訂日期：_____________________________請(qǐng)注意，以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。第九條附件9.1本協(xié)議書的附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.3乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.4土地現(xiàn)狀圖及四至界限圖；9.1.5雙方認(rèn)為必要的其他文件。一、附件列表：土地使用權(quán)證書復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件土地現(xiàn)狀圖及四至界限圖其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：10.1違約行為包括但不限于：10.1.1甲方未按期交付標(biāo)的物或未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)；10.1.2乙方未按期支付購買款項(xiàng)或未按約定用途使用土地；10.1.3任何一方違反本協(xié)議書的其他約定。10.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：11.1本協(xié)議書中的“交付”指甲方將標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。11.2“過戶”指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。11.3“定金”指乙方為保證履行本協(xié)議書而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1如甲方未能按期交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。12.2如乙方未能按期支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償因此造成的損失。12.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：13.1本協(xié)議書適用于甲方出售、乙方購買位于特定地區(qū)的山地使用權(quán)的所有情形。13.2本協(xié)議書同樣適用于甲方與乙方之間的其他相關(guān)交易，只要交易內(nèi)容與本協(xié)議書相符。六、協(xié)議書的修改與補(bǔ)充14.1本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、協(xié)議書的終止15.1本協(xié)議書在以下情況下終止：15.1.1雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；15.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議書；15.1.3因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤緟f(xié)議書無法繼續(xù)履行。八、通知與送達(dá)16.1本協(xié)議書項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議書首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。九、法律適用與爭議解決17.1本協(xié)議書的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2雙方因履行本協(xié)議書所產(chǎn)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議書的生效18.1本協(xié)議書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________簽訂日期：_____________________________乙方（蓋章）：_____