年南京二手房買賣合同2024年

年南京二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3定金與保證金第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶程序6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.3過戶完成的確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償與補(bǔ)償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽約時(shí)間：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性。1.2合同原則本合同遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平交易的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于南京市的二手房產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于南京市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施狀況良好，具體詳見附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶前一次性支付。4.3定金與保證金定金作為交易的一部分，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3過戶完成的確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成以乙方取得新的房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金或補(bǔ)償。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。8.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁與訴訟調(diào)解無效的，可向南京仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行其他約定。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽約時(shí)間：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。11.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見附件二。11.3質(zhì)量維修責(zé)任房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二章：房屋裝修及附屬設(shè)施12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。12.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體詳見附件三。12.3裝修及附屬設(shè)施的交付甲方應(yīng)保證裝修及附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無損。第十三章：房屋交易的稅費(fèi)及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。13.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至指定賬戶。第十四章：房屋交易的特別約定14.1房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用上的限制條件。14.2房屋交易的附加條件如有附加條件，甲方應(yīng)提前書面告知乙方。14.3房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)甲方在交易前應(yīng)告知乙方房屋的優(yōu)先購買權(quán)情況。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。15.3解釋程序合同條款發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲方提出解釋意見，乙方有權(quán)提出異議。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.3法律變更適應(yīng)法律變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3修改效力補(bǔ)充協(xié)議和合同修改與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。18.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。18.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門備案。19.2合同公示甲方應(yīng)在房屋交易場所公示合同主要內(nèi)容。19.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、交易條件等。第二十章：附則補(bǔ)充20.1通知方式雙方同意以書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知。20.2通