2024頂賬樓買賣合同范文

2024頂賬樓買賣合同范文甲方（賣方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：__________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為“2024頂賬樓”的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本買賣合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：2024頂賬樓。1.2房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.4建筑面積：_______平方米。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_______元（￥_______）。余款支付：乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民幣_______元（￥_______）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2乙方應(yīng)按合同約定及時支付房款。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由買方繳納的稅費。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按期支付房款，乙方應(yīng)按日支付違約金，計算公式為：未支付金額×違約金率×逾期天數(shù)。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房產(chǎn)過戶12.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十三條保證與賠償13.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若有隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。13.2乙方保證按時支付房款，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十四條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)14.1乙方在支付首付款前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，甲方應(yīng)予以配合。14.2乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)是本合同簽訂的前提條件之一。第十五條房屋交接15.1甲方在房產(chǎn)交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。15.2房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署交接確認(rèn)書。第十六條合同附件16.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)平面圖及建筑結(jié)構(gòu)說明；房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書；房產(chǎn)交接確認(rèn)書；甲乙雙方的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方逾期交付房產(chǎn)、乙方逾期支付房款、任何一方違反合同約定的保證與賠償條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由非違約方根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“房產(chǎn)過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程?！皺?quán)屬證明”：指證明甲方為房產(chǎn)合法所有者的法律文件，如房產(chǎn)證等。“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產(chǎn)過戶障礙、房款支付爭議等問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)合同條款提交仲裁解決。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)