商品房屋租賃合同范本(2024版)

商品房屋租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋的租賃、使用、維護(hù)等方面達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋信息出租房屋的地址、建筑面積及戶型：地址：_______；建筑面積：_______平方米；戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息。三、租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：（￥）/月。支付方式：預(yù)付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首期租金。租金支付：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。五、押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。六、房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。七、房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。八、房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的維修。九、違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未交付部分租金_______%的違約金。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。附件三：房屋交接單。附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則。十五、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或押金，視為違約行為。甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約行為。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或依法確定。十六、法律名詞及解釋出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的個人或企業(yè)。承租方：指向出租方支付租金，取得房屋使用權(quán)的個人或企業(yè)。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的金錢。十七、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難應(yīng)提前與甲方協(xié)商。房屋維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，乙方應(yīng)合理使用房屋，對于因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋使用問題：乙方應(yīng)遵守約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十八、所有應(yīng)用場景個人住宅出租：甲方為個人房東，乙方為租住住宅的個人或家庭。商業(yè)用房出租：甲方為商業(yè)用房的所有者，乙方為商業(yè)經(jīng)營者。辦公用房出租：甲方為辦公用房的所有者，乙方為企業(yè)或個人辦公使用。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同范本的前半部分，正文結(jié)束。）十九、房屋返還乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)返還房屋。返還時，房屋應(yīng)保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。二十、優(yōu)先購買權(quán)在租賃期間，若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方出售意向和條件。二十一、房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，以覆蓋不可抗力等風(fēng)險。保險費用由甲方承擔(dān)。二十二、稅費處理租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外稅費，由乙方承擔(dān)。二十三、裝修與改造乙方若需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。二十四、轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。轉(zhuǎn)租或分租行為應(yīng)遵循本合同條款。二十五、合同續(xù)簽租賃期滿前_______月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同應(yīng)基于市場條件和雙方意愿。二十六、附件列表附件五：房屋保險單復(fù)印件。附件六：甲方同意乙方裝修或改造的書面文件。附件七：房屋返還時的狀態(tài)檢查表。二十七、違約行為及認(rèn)定乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋，視為違約行為。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)。二十八、法律名詞及解釋優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方出售房屋時，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行。轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋出租給第三方的行為。二十九、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法裝修或改造問題：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方同意的條件進(jìn)行裝修或改造。轉(zhuǎn)租或分租問題：乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。房屋返還問題：乙方應(yīng)確保在返還房屋時，房屋狀態(tài)符合合同約定。三十、所有應(yīng)用場景個人住宅租賃：甲方將住宅出租給乙方用于居住。商業(yè)空間租賃：甲方將商業(yè)空間出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。辦公空間租賃：甲方將辦公空間出租給乙方用于企業(yè)運營。三十一、合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改或補充的內(nèi)容與