2024版飯店承包租賃合同

2024版飯店承包租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方承諾與保證第三章：承包租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：承包租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的計算與確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整與補償?shù)诹拢哼`約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎愕谄哒拢汉贤淖兏?、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：特別條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案的法律效力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于飯店承包租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)飯店業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將飯店承包租賃給乙方經(jīng)營的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，除非另有明確說明，均按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營飯店，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3雙方承諾與保證雙方均應(yīng)保證所提供的信息真實有效，不得隱瞞或提供虛假信息。雙方應(yīng)保證遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：承包租賃物3.1租賃物的描述租賃物包括飯店的建筑、設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見附件一。3.2租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗收。3.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定和飯店運營的需要合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第四章：承包租賃期限4.1租賃期限的確定本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方均可在合同期滿前____天書面通知對方終止合同。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的計算與確定租金根據(jù)飯店的面積、設(shè)施、位置等因素綜合確定，具體金額為人民幣______元/年。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付當(dāng)季度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整與補償如遇通貨膨脹或市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。因不可抗力導(dǎo)致飯店無法正常運營時，雙方應(yīng)協(xié)商租金補償事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎惴绞綖槭丶s方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合同總金額的____%作為違約金。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可書面通知解除合同。7.3合同終止的條件與程序合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)飯店名稱、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十章：合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日11.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于飯店設(shè)施清單、租賃物交接清單、飯店經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充合同履行過程中，如需對附件進(jìn)行更新或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：直接遞交時，遞交之日；郵寄時，郵戳所示日期后的第三個工作日；電子郵件或傳真發(fā)送時，發(fā)送確認(rèn)回執(zhí)顯示的日期。13.3通訊地址的變更任何一方如需變更通訊地址，應(yīng)至少提前____天書面通知對方。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。14.2合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。15.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十六章：合同的獨立性16.1合同條款的獨立性合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商制定附加條款，并作為本合同的一部分。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，且在與本合同其他條款沖突時，以附加條款為準(zhǔn)。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。18.2合同公示甲方應(yīng)在飯店顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。第十九章：合同的生效條件19.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：a.甲方已獲得必要的政府批準(zhǔn)或許可；b.乙方已支付首期租金；c.雙方已履行完畢合同約定的其他先決條件。19.2合同的備案登記合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同進(jìn)行備案登記，并確保合同的法律效力。第二十章：其他約定20.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他必要條款，并以書面形式納