國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年

國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號(hào)：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于甲方為國(guó)有房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的國(guó)有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2該房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（￥）。3.2該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：（￥）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)于_______前支付完畢。4.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶行：____________________4.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條保證與承諾7.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。7.2乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)作為房屋所有者的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______‰的違約金。8.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方可以協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用12.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十五條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明15.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。15.2乙方在簽署本合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。第十六條房屋維修責(zé)任16.1甲方保證在交付房屋前完成必要的維修工作，確保房屋處于適用和安全的狀態(tài)。16.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第十七條房屋使用限制17.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。17.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第十八條房屋共有部分18.1乙方對(duì)房屋的共有部分享有使用權(quán)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定。18.2乙方應(yīng)承擔(dān)共有部分的維護(hù)費(fèi)用，按照規(guī)定分?jǐn)?。第十九條房屋附屬設(shè)施19.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并在交接時(shí)列明設(shè)施清單。19.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。20.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。第二十一條合同附件21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交接單附件四：房屋維修和維護(hù)責(zé)任書(shū)一、附件列表：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況。房屋交接單：記錄甲乙雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的查驗(yàn)和交接情況。房屋維修和維護(hù)責(zé)任書(shū)：明確甲乙雙方在房屋維修和維護(hù)方面的責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或過(guò)戶，或交付的房屋不符合合同約定的狀況。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或擅自改變房屋用途。任何一方違反合同中關(guān)于保密、房屋使用限制或共有部分使用等約定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)盡快完成交付，并按合同約定支付違約金。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商