樓房租賃合同樓房租賃合同

樓房租賃合同樓房租賃合同樓房租賃合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方為樓房的合法所有者，乙方希望租賃甲方的樓房作為居住或經(jīng)營(yíng)使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體情況包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條房屋的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無(wú)損。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條裝修與改造6.1如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。8.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______個(gè)月租金。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或政府征收等情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）[此處結(jié)束前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)詢問(wèn)中提供。]第十二條房屋的交付與驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署驗(yàn)收清單。第十三條房屋的返還13.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。13.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第十四條房屋的維修與保養(yǎng)14.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。14.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條房屋的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。15.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的約定，不得從事可能增加保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的行為。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。16.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將非法建筑或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供符合約定條件的租賃物。17.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的合理要求。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。第十九條保密條款19.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。19.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的主要條款相沖突。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條附則23.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年______