商鋪?zhàn)赓U的合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（商鋪裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。（3）按照約定支付租金，妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和清晰性。2.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，進(jìn)行核實(shí)。3.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商鋪的性質(zhì)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金支付方式和時(shí)間、滯納金等financial條款要明確，避免后期因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定合理的租金支付方式和時(shí)間，明確滯納金等financial條款。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。解決辦法：雙方共同努力，確保合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。6.合同的履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的一方，對商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指租賃商鋪的一方，對商鋪擁有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為固定期限和續(xù)約期限。4.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街、購物中心、步行街等商鋪的租賃。2.辦公大廈、寫字樓內(nèi)的辦公空間的租賃。3.倉庫、廠房或其他工業(yè)用地的租賃。4.任何需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：雙方明確商鋪裝修的條款，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪和甲方利益。4.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，雙方如何處理。6.提前終止條款：明確在合同履行過程中，何種情況下可以提前終止合同。附件列表：