物業(yè)與業(yè)主之間協(xié)議書(shū)范本

物業(yè)與業(yè)主之間協(xié)議書(shū)范本

甲方（物業(yè)管理方）：_____________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（業(yè)主）：___________________________

地址：____________________________________

身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方為_(kāi)____________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)提供_____________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和技能，并定期接受培訓(xùn)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為每季度/每月/每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天內(nèi)支付。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本增加等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。

第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響物業(yè)正常使用和安全的行為。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行和安全，及時(shí)處理乙方的合理投訴。

5.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的______%。

6.2如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取合理措施督促乙方履行支付義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__________________________

日期：______年______月______日