四川省南充市萬畝現(xiàn)代蔬菜產業(yè)化項目可行性研究報告

四川省南充市萬畝現(xiàn)代蔬菜產業(yè)化項目四川省康家農業(yè)開發(fā)有限公司二O—一年四月第一章項目總論 6 6 1.3項目編制原則 第二章項目背景和建設的必要性 2.1項目背景 2.2項目建設的必要性及可行性 第三章主要生產的農產品特性介紹 3.3病蟲害防治 第四章產品市場預測 4.1市場預測 4.3產品銷售 4.4產品種植基地位置 第五章項目基地自然環(huán)境社會環(huán)境概況 5.2項目基地建設條件 第六章工程規(guī)模與建設內容 6.1工程規(guī)模與產品方案 6.3工程方案 6.5機械設備 第七章項目實施進度 7.1安排原則 第八章安全生產、環(huán)境保護及節(jié)能降耗 8.2環(huán)境保護 8.3節(jié)能減排 第九章投資估算與資金籌措 9.2資金籌措 第十章財務評價 10.4財務分析 10.5不確定性分析 第十一章效益分析 11.3生態(tài)效益 第十二章投資風險分析 12.2本項目的發(fā)展規(guī)劃 第十三章相關證書及附件錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。13.1南充市人民政府辦公室文件錯誤!未定義書簽。錯誤!未定13.2南充市順慶區(qū)搬蔬菜基地建設合同錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。13.3南充市順慶區(qū)環(huán)境保護局文件錯誤!未定義書簽。錯誤!未13.4營業(yè)執(zhí)照錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。13.5稅務登記證錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。13.6組織機構代碼證.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。第一章項目總論1.1項目概況1.1.1項目名稱四川省南充市順慶區(qū)萬畝現(xiàn)代蔬菜生產基地產業(yè)化項目。1.1.2項目建設地點四川省南充市順慶區(qū)搬鎮(zhèn)延壽寺村、康家店村、涼水井村、石1.1.3項目建設內容及規(guī)模該項目占地總面積為10530畝，總投資預計超8億元人民幣。項目建設用地：棚區(qū)道路系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、排洪、灌溉、溝渠、蓄水池、農家肥暫存池等配套設施用地。產品銷售渠道：出口國外、食品工廠、農超結合超市、批發(fā)。土地承包期限：土地流轉中心承包第二輪土地流轉期滿。經營方式：公司+基地+農戶+工廠+超市。即公司投資，基地管理，農戶種植，項目建成后，將會帶動當?shù)?000多戶從事專業(yè)蔬菜種植生產，年蔬菜產量10萬噸以上，解決當?shù)鼐蜆I(yè)人員5000人。3年內將是西南地區(qū)最大的有機設施蔬菜生產加工銷售基地，將是國內現(xiàn)代農業(yè)的標桿。2、工程規(guī)模：年產10萬噸蔬菜生產基地，主要為蔬菜大棚及附屬設施的建設。1.1.4項目總投資及資金來源1.項目總投資本項目總投資為8億元。其中：工程費用64227.68萬元，占總投資的80.28%;工程建設其他費用9105.66萬元，占總投資的11.38%;預備費用3666.67萬元，占總投資的4.58%;建設期利息0萬元，占總投資的0%;流動資金3000萬元，占總投資的3.75%。2.資金來源項目總投資8億元，其中4.8億元有企業(yè)自籌解決，3.2億元申請政府獎補資金。1.1.5項目進度計劃安排●第一期工程；大棚蔬菜基地建設，項目面積5000畝，2011年3庫、蔬菜物流中心，蔬菜年加工處理量10萬噸，2011年7月30日年產量5萬噸，普通鋼架大棚4700畝，育苗連棟大棚200畝。新產品研發(fā)中心100畝，園區(qū)的路、溝、渠、池、土壤改良、滴灌系統(tǒng)、水利系統(tǒng)等基礎設施，項目時間安排；2012年5月1日開工2012年9月1日全部完工?！竦谒钠诠こ蹋耗铣涫懈魃鐓^(qū)共開設農超結合超市100間，在項1.1.6項目業(yè)主單位單位名稱：四川省康家農業(yè)開發(fā)有限公司蔬菜基地用地：土地流轉中心取得，土地性質為農業(yè)用地。法定代表人：張來會郵政編碼：6370001.1.7蔬菜基地運作模式根據國家發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的指導思想，康家公司按照政府指導、區(qū)搬置鎮(zhèn)土地流轉中心合法取得土地的經營權，獨立投資8億元人民幣，建設具有完善現(xiàn)代化設施的萬畝蔬菜基地與管理隊伍。采用現(xiàn)代化企業(yè)管理，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一保證農民在家、不離土、增收的良好效果。行采購材料與育苗，農民按照公司計劃進行種植，公司提供技術服務。農戶以收獲的蔬菜折價交納承包費與管理費，公司與西南農業(yè)大學共同成立專業(yè)的技術團隊指導農戶種植。4、超市銷售，按照農超結合的指導思想，在南充市內成立100間蔬菜超市與物連網系統(tǒng)，將蔬菜由公司直接銷售給消費者，省去一切中間流通環(huán)節(jié)，增加公司與農戶收入。1.2項目編制依據1.中共十七大和十七屆三中全會報告；2.《西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃》;3.四川省經濟委員會發(fā)布的《2008年四川省技術改造投資方向》;4.《四川省農業(yè)廳深入學習實踐科學發(fā)展觀試點活動總結報告》;5.南充市國民經濟和社會事業(yè)發(fā)展“十二五規(guī)劃；6.《順慶區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》;7.國家發(fā)改委頒布的《產業(yè)結構調整目錄(2005版)》;8.《四川省國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》;9.《投資項目經濟咨詢評估指南》;11.《建筑設計防火規(guī)范GBJ16--87》;12.《混凝土結構設計規(guī)范GBJ50010--2013.《建筑抗震設計規(guī)范GB50011--2001》;16.業(yè)主提供的其他相關資料。1.3項目編制原則本可行性研究報告對項目建設的必要性、可行性、行業(yè)分析、1.5可行性研究結論《產業(yè)結構調整指導目錄》(2010年本)中與本項目相關規(guī)定鼓勵類：2.國家級農產品基地建設；31.農牧漁產品的無公害、綠色生產技術開發(fā)及應用。該項目不屬于限制類或淘汰類，屬于國家鼓勵類項目。該項目擬選扯在順慶區(qū)搬鎮(zhèn)，屬于農村地帶。該項目屬于蔬菜種植行業(yè)，符合國家發(fā)展和改革委員會令第40號《產業(yè)結構調整指導目錄》,因此符合國家產業(yè)政策。同時該項目符合四川省現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，而且通過本項目的建設，還能大幅提高農民收入，并是西南地區(qū)最大的有機設施蔬菜生產加工銷售基地。因此本項目的建設是必要的。1.6項目建議四川省經過改革開放近30年的建設和發(fā)展，四川省已進入以工業(yè)促農、以城帶鄉(xiāng)的經濟發(fā)展階段，處于加快改造傳統(tǒng)農業(yè)、走中國特色農業(yè)現(xiàn)代化道路的關鍵時刻，需要著力破除城鄉(xiāng)二元結構、形成城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化的新格局。本項目的實施能有效且較快的提高農民收入，有利于四川省南充市形成城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化的新格局。建議有關部門盡快批準，促成項目實施。1.7項目業(yè)主單位概況1.7.1公司簡介為響應國家“菜籃子工程”計劃，在省人民政府、南充市人民政府，南充市順慶區(qū)人民政府的支持下，廣州市來匯實業(yè)投資有限公司經過多方的考察和論證，2011年3月，在四川省南充市順慶區(qū)搬鎮(zhèn)康家店成立了四川省康家農業(yè)開發(fā)有限公司，建立現(xiàn)代農業(yè)蔬菜產業(yè)園。公司計劃總投資8億元人民幣，占地總面積為10530畝，2013年建成全國規(guī)模最大的有機蔬菜示范基地，集生態(tài)農業(yè)種植、研發(fā)、農產品加工、貯藏保鮮、加工配送、觀光旅游一體的綜建設期2011年3月至2013年12月：第一期工程占地5000畝，其中4600畝大棚蔬菜，400畝連棟內建成80間農超結合型蔬菜超市，項目建成預計年產有機蔬菜5萬噸，預計年銷售收入2億元。第二期工程占地5000畝，將基地點面結合連片開發(fā)，建成4700畝大棚蔬菜生產示范基地，300畝連棟大棚蔬菜基地，200畝蔬菜深加工工廠、300畝保鮮倉庫蔬菜交易市場，30畝辦公生活區(qū)、產品康家有機蔬菜項目建成后，標志著廣州市來匯實業(yè)投資有限公司由此進入農業(yè)領域發(fā)展，標志著集團產業(yè)由沿海城市向內陸城市來”的經營理念，我們將以發(fā)展工業(yè)的思想和理念移植發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，為實現(xiàn)農業(yè)標準化生產、現(xiàn)代化作業(yè)而努力探索。1.7.2公司組織機構①企管中心：總裁辦、行政部，人力資源部；②發(fā)展中心：戰(zhàn)略規(guī)劃部，市場調研部；③營銷中心：業(yè)務拓展部、市場營銷部；④企劃中心：策劃部、設計部、廣告宣傳部；⑤品牌中心：品牌管理部、信息管理部；⑥財務中心：財務部；⑦營運中心：倉管部、運輸部、物流管理部；8、生產中心：基地蔬菜生產管理部、蔬菜深加工廠、技術部及計劃部。1.7.3主要管理人員1.董事長公司董事長張來會先生，祖籍四川省南充市南部縣，廣州大來集團創(chuàng)始人，現(xiàn)任廣州大來集團總裁，大來集團董事局主席，廣州城建職業(yè)技術學院客座教授，四川省商會廣東副會長，珠三角有名從事木制品行業(yè)有十多年的經驗，曾在珠三角大型木制品企業(yè)擔任高端職業(yè)經理人、企業(yè)高管職務。有豐富的管理經驗、先進的營銷理念，曾創(chuàng)造業(yè)績無數(shù)，并與廣州多家大型房地產企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系。1999年創(chuàng)立“藍色衛(wèi)天品牌”,開啟大來集團的第一家自主品牌，隨后至今重組了廣州市歐格木業(yè)有限公司，先后發(fā)展廣州市來匯實業(yè)投資有限公司、廣州市百樂城酒店、四川大來建筑工程有限公司、四川省康家農業(yè)開發(fā)有限公司七家自主企業(yè)。社會援助大來企業(yè)援助基金從2008年開始，公司本著“人道、博愛、奉獻”的紅十字精神，每月從木地板銷售量中提出0.1元/平方米作為善款。向社會、企業(yè)內部在各種災難和突發(fā)事件中遭受創(chuàng)傷困難的2008年汶川地震發(fā)生后，游子心系家鄉(xiāng)，感如已受，帶領公司員工以及以個人名義多次向受災地區(qū)捐贈200多萬物資，并義無反顧地放下手頭繁重的工作事務，縱身深入到災區(qū)前線擔當愛心志愿除此外，在2009年-2010年間先后多次共捐資80余萬元援建四川省南部縣馬王鄉(xiāng)6村小學，使得小孩們能夠在穩(wěn)固嶄新的校舍里學習，將他們堅毅和自強不息的精神延續(xù)下去。社會責任2007年加入中國木材流通協(xié)會任理事單位。2008年加入四川省廣東商會任商會常務理事。2008年與廣東省廣州城建職業(yè)學院建立實驗教學基地任客座2009年發(fā)起成立四川省南部縣旅外企業(yè)家協(xié)會，任廣東商會副2010年加入廣東省青年商會任商會常務理事。2010年加入全國工商聯(lián)任理事單位。2011年加入巴蜀文化促進會擔任副會長2.總經理公司總經理余少波先生，中共黨員、碩士研究生。歷任北京師范大學教師，廣州黃埔外運集團總經理，大來集團旗下“廣州市衛(wèi)之天裝飾材料有限公司”總經理，長期擔任企業(yè)高管，從事企業(yè)戰(zhàn)略管理、營銷管理、品牌管理、項目可行性研究、企業(yè)信息化管理、電子商務運作、物流等工作，具有豐厚的企業(yè)管理方面的經驗。現(xiàn)任四川省康家農業(yè)開發(fā)有限公司總經理，負責康家蔬菜項目的前期籌備及后期的公司運營與管理。第二章項目背景和建設的必要性2.1項目背景2.2項目建設的必要性及可行性2.2.1項目區(qū)農業(yè)和農村經濟發(fā)展的制約因素1.工程性缺水。項目區(qū)水資源豐富，既靠有嘉陵江，也有小溪目區(qū)內的提灌站變壓器容量小，線路老化，提水能力為設計能力的65%,現(xiàn)有山平塘16處，其中8處未達到設計要求，小溪河缺乏攔為20%,渠系水利用系數(shù)為30%,有效灌面僅為0.15萬畝，按其灌溉保證率應不低于75%來計算，共需水90萬m3。項目區(qū)水田長年關2.工程性排水困難。位于二級階地的土壤主要成土母質為第四紀冰水沉積物，土壤本身性狀差，無排水設施，水嚴重，造成稻田冷、爛、毒，座兜，水稻年畝產量僅為350至400公斤；位于一級階地的土壤性狀較好，但由于缺乏壤的保水、保肥及供水供肥能力低，作物的宜種性窄，產量低，同時大雨時，雨水向低洼處的稻田匯集，也容易造成稻田的洪澇災害。3.農民科學種植技術掌握少，科技培訓少，農業(yè)新技術、新設4.田間耕作道路不完善。項目區(qū)田間主要操作的人行便道基本2.2.2項目建設的必要性1.能徹底解決項目區(qū)工程性缺水和排水困難，實現(xiàn)生產方式的將由原來宜生產水稻、玉米、小麥為主，轉變成以蔬菜生產為主，復種指數(shù)由改造前的120%提高到300%以上，改造效益顯著。4.通過項目區(qū)民意調查，95%以上的2.2.3項目建設的可行性2.村民積極性高，改造愿望迫切。在項目區(qū)4個村的村民大會3.南充市委、市政府高度重視，領導力度大，保障項目的順利4.項目區(qū)所在的鄉(xiāng)、村干部積極參與配臺，有利于項目按質、5.項目區(qū)石料運輸方便，有利于節(jié)約成本。6.有成熟的中低產田土改造技術支撐。3.1產品簡介3.1.1品種介紹該品種屬無限生長型，單果重120-180g,果實扁球型，果色亮紅，著品種。在中國她能夠在從東北到海南，從新疆到山東及長江、黃河流域廣泛的種植并表現(xiàn)出優(yōu)異的品質。是使其無限生長品種從始至終都能保持果實的大小均114在這方面表現(xiàn)尤為突出。而其他的無限生長型品種則無此特性，在3穗果往上果實明顯變小而失去商品性能。高產性。在以色列144是最具高產潛力的品種，平均畝產比其他品種高2-3噸左右，在中國，她也成為保護地栽培高產品種和典型代抗病性強。144對黃萎病、枯萎病1.2號和煙劃花葉病毒有抗性.極強忍耐性.實踐表明，種植144要比種植其他品種和植保費用低50%正是由于以上優(yōu)異的特點，144止前已成為國外先進高產品種和無限生長型，中熟品種。對黃萎病、枯萎病1、2號和煙劃花葉由于其果型較大，生長勢強，果實品質好，目前也成為中國種植戶的主栽品生育期：春種210天，夏種120天，秋種150天。同等條件下經濟效益比較：516平均畝產8000均畝產4000—6000公斤，上，平均畝收入一般在16000—20000元/畝，國內品種8000-12000病1、2號和煙草葉病毒有抗性。單果重140-220g。色亮紅，著色均勻，適合以色列0379(西道)月陽公司4、絕色緋娜(BR-139):無限生長型，早熟品種。建議種植密度：1800-2000株/畝。單果重7-12g,保鮮期極長，或單個或成串采摘，自從引進中國以來，已成此品種尤以其特殊的口味在西方國度至東南亞，于16世紀時傳入中國，栽培歷史悠久。臺灣對于何時有細毛，卷須不分枝。葉大，腎狀圓形，長寬各5～12cm,通常5～7裂，裂片卵狀披針形，先端短尖，長4～6mm;花冠黃色，5裂，裂片卵狀橢圓形，長1.5～2cm,先端鈍圓或微凹；雄蕊3,貼生于萼筒喉期6～7月，果期9～12月。3.1.2播種定植的，可以在1月下旬到2月上旬播種。若采用以下措施，最早可在21、浸種催芽。苦瓜種皮堅硬厚實，出苗緩慢，尤其在早春低溫朗天氣曬種一天后，用牙齒將種子尖端輕輕嗑開(或用指甲剪輕輕破開),注意聽到一聲輕響即可，然后放入30—35攝氏度的溫水中浸泡6小時(浸泡過程中一定要攪拌均勻),之后撈起種子洗凈，放于28—32攝氏度的地方保濕催芽。許多人采用打了許多小孔的塑料袋裝種子，在一個紙箱里用25—40瓦的白熾燈加熱，但要防備溫度過高燒種情況，最好是在毛巾里插入一支溫度計，測定溫度為28—32攝氏度。不宜超過35攝氏度。一般48小時后種子即開始萌動，相繼出芽。如提醒的是這類苦瓜的育苗是關鍵，若不熟練可以先用國產種子做實2、營養(yǎng)土配制。在種子催芽前一周就應該先提前配營養(yǎng)土，配制的方法是用園土或大田土40%,腐熟豬馬糞或火燒土40%,細沙或細爐灰20%混合成營養(yǎng)土，并在每立方米營養(yǎng)土中加入200克尿素、1公斤過磷酸鈣，噴灑適當濃度的多菌靈溶液，充分混合均勻后薄膜覆蓋堆漚3—5天。若嫌麻煩可直接購買“壯苗二號”營養(yǎng)土。3、播種。將配好的營養(yǎng)土放入苗床攤平，也可以裝入50孔—70孔的育苗穴盤，方便移動照管。土厚10厘米，澆透底水，按8厘米溫，最好能有25攝氏度以上的溫度以利種子出苗生長。照時間控制在10小時以內；同時注意鋤草、噴施農友葉綠精等葉面培育壯苗?！芭_灣苦瓜”的苗齡25天左右，秧苗約有5—6片真葉即10天左右，先耕翻整地，每畝施入有機肥3000—5000公斤、鈣鎂磷肥30公斤、氯化鉀15公斤、三元復合肥30公斤，肥料撒施均勻后深翻，起壟整畦，畦寬4—5米，長度不限。也可在畦作成后，再在要有一層25厘米以上的土間隔，以防移栽時植株根系直接接觸肥土造成燒苗。4月上中旬選晴天下午定植，按株距1.80米—2.00米，每畦栽兩行，每畝120—150株定植。在定植上，它與傳統(tǒng)苦瓜的栽3.2田間管理1.幼苗管理。健壯生長。移栽后十天左右，可用農友葉綠精肥料1500倍溶液噴施或兌水澆苗，也可畝用尿素3—5公斤兌水澆苗，有利于及時提苗，3.插架搭棚?？喙铣槁笠皶r插架搭棚，或直接利用早春大棚撤去棚膜就成了現(xiàn)成的棚架。棚架所用之材料最好是直徑4厘米以上的竹子，基部深插入土后，尖梢與畦對面的竹架尖梢對接捆綁，最終做成高度為1.80米的隧道形拱棚，一定要注意它的特別的搭棚方式，同時在拱棚的兩腰都加一橫拉桿以確保棚架的穩(wěn)固性，不能作成平架棚，因為拱形棚所能提供的光合作用面積遠大于平架棚，植株中后期的結果量也會優(yōu)于平架棚。但不管是哪種棚，因苦瓜中后期掛果量的劇增，原棚架無法承受植株的重量，故都要及時在棚架下用大量直桿撐住以防倒架，尤其是雨水天氣更要及時扶棚穩(wěn)桿以免倒架后造成不可挽回的損4.整枝牽蔓。定植成活后的苦瓜抽蔓很快，要及時用細編織帶牽引以利瓜蔓上架。從基部算起，一米以下之側蔓通通摘除，只留一根主蔓上架?？喙现髀姆种δ芰Ψ浅?，上架之主蔓很決又會長出許多側蔓，此后不再摘除側蔓而是及時牽引側蔓分成扇形爬架，以利主側蔓均勻爬滿棚架，互不遮擋光合作用?？喙弦詡嚷Y果為主，到了中后期；滿架的枝蔓掛果極多，一些細小的側蔓也會掛上瓜條，因營養(yǎng)供需矛盾，苦瓜不一定都能長大成商品瓜，枝葉也極為繁茂，此時要及時摘除過分密閉和細弱的側枝以及黃葉、病葉，以利通風透光，減少病蟲害，延緩植株衰老。5.肥水管理。"臺灣苦瓜"結果量大，采收期長，只要管理得當，一般在成都期長，需肥量也很大，在結果初期，一般用20%的稀糞澆灌配合底肥最好遠離植株80厘米以外，追肥量為每畝硫酸鉀5公斤、過磷酸鈣10—15公斤加尿素10—15公斤或硫酸銨15—20公斤，或者直接施用三元復合肥10—15公斤，也可配合腐熟農家肥直接在畦中間開溝理肥。追肥一般每10天一次，也可視植株生長勢頭而定要不要追肥以分吸收。地表施肥的同時可結合葉面噴施農友“葉綠精”,“開花期間需要有70%—80%的空氣相對濕度和土壤相對濕度。若遇較長連發(fā)病死亡，故平時最好常常挖深溝作渠，做到能排能灌。3.3病蟲害防治病毒病、炭疽病、疫病、霜霉病等。對不同的病蟲害，應當采取不同1.瓜食蠅。瓜食蠅遷飛能力較強、產卵孵化能力強、不易捕殺，稍不注意就可能造成大面積損失。主要防治措施是及時清理田間枯枝敗葉，特別是菜園周圍的糞坑一定要定期撒生石灰和噴灑殺蟲劑，及時殺滅寄生在糞坑里的幼蟲；一旦在田間發(fā)現(xiàn)成蟲危害，要及時大面積噴施敵殺死、滅殺斃、速滅殺丁等殺蟲劑；或用廣譜殺蟲劑“捕快”10克兌水15公斤噴霧、“盡勝”1000倍液噴霧消滅成蟲，以上午8—10點鐘、下午5—7點鐘噴藥為好。2.蚜蟲。主要以成蟲刺吸幼枝、芽尖、葉片汁液為害，造成枝蔓葉片營養(yǎng)不良，發(fā)黃脫落、枯萎死亡。如防冶不及時，往往會在短短幾天內蚜又叫小白蛾，因蟲體和翅表面被白色蠟粉而得名。為害初期可用10%撲虱靈乳油1000倍液或2.5%滅螨錳乳油1000倍液或20%速滅殺丁2000倍液噴施葉片，重點噴施幼嫩葉片的背面，每5—7天一4.根結線蟲。受害苦瓜根部產生大小不等的瘤狀或根結的腫大物，根部曲卷縮在一塊，有的明顯突出于地表，受害植株地上部分枝葉生長衰弱、葉徹底毀滅殘株病株、混合土壤撒施線蟲必克每畝1公斤、10%粒滿庫顆粒劑等進行防治。5.病毒病。重點是防治蚜蟲，及時消滅蚜蟲和白粉虱是防治病毒病的最有效途徑，發(fā)病初期噴施病毒A、植病靈等，同時配合肥水管理，增強植株抗性。6.炭疽病。高溫多雨季節(jié)容易發(fā)病。葉片感病時，最初出現(xiàn)水浸狀紡錘形或干燥時，病斑中央破裂，葉片脫落。防治：發(fā)病初期隨時摘除病葉，拿遠燒毀，并及時用70%代森錳鋅粉劑400倍液或50%炭疽福美粉劑300—400倍液，或80%代森鋅800倍液或50%甲基托布津1000倍液噴施葉片正反面，每5—7天一次。7.霜霉病。多雨潮濕或忽雨忽晴時，繁茂枝葉不易通風透光條件下容易發(fā)病。防治措施一是施足有機肥盡量避免偏施氮肥同時注意修枝打葉，保持通風透光；二是用乙磷鋁(又名乙錳)混合硫懸浮劑噴施或用甲霜靈錳鋅粉劑(雷多米爾)兌成水液噴施，重點是噴施葉的背部，連噴2-3次一般都能控制病害蔓延?；蛴冒部隋i鋅等新型農藥，效果不錯。褐色水浸狀縊縮。防治：克露、普力克、安克錳鋅或54%雷鋅粉劑700倍液、或75%甲霜靈粉劑或58%甲霜靈錳鋅粉劑或乙磷鋁錳鋅粉劑兌水噴施，或64%殺毒礬M8粉劑450倍液或75%百菌清粉劑600倍液噴施或安克錳鋅20克加大生75克兌水45公斤噴施。5～8天出土，出土后15天左右出現(xiàn)第一片真葉。從第一片真葉出現(xiàn)差異：一般陽畦育苗其日歷苗齡為70～90天，溫床或溫室育苗多為60～70天，溫度適宜條件下不分苗時僅為40～50天。但是在實際生產上，冬季育苗時，南北各地都有日歷苗齡掌握在110天。紫燕1號母本9078是航天株，父本9718是一個從國外引種株高74厘米左右，枝展64厘米，生長勢強。果實粑齒形，果面略色澤由紫變綠，最后轉為深紅色。平均單果重量60—70克，最大單果重量120克，每畝產紫色鮮椒2500—3000千克?？估苯诽烤也?，第四章產品市場預測4.1市場預測苦瓜、辣椒分別達約13萬噸、10萬噸及15萬噸，加上附近的周邊市辣椒分別達約31萬噸、28萬噸及48萬噸，周邊城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費量更4.2市場定位4.3產品銷售4.3.1產品價格公斤，年平均批發(fā)價格均在2~2.5元/公斤，超市年平均零售價均在3~5元/公斤。按年產量最低10萬噸計算，超市年銷售總額達最少4億元。帶動周遍2000戶農民，增加農民收入將比現(xiàn)在翻3番。4.3.2銷售模式3、銷售渠道；第一階段；2012年3月前以批發(fā)為主，銷售新鮮蔬菜。第二階段2012年年底開始以產定銷，根據大客戶的要求進行4.5產品發(fā)展種植基地方式第五章項目基地自然環(huán)境社會環(huán)境概況5.1項目基地概況5.1.1自然環(huán)境概況1.地理位置界，西接西充縣，東北毗鄰蓬安縣，東南與高坪區(qū)隔江相望。轄9個城區(qū)，20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，263個行政村。全區(qū)面積555.5平方公里?，F(xiàn)有人口59萬，其中非農業(yè)人口30萬。南充市順慶區(qū)是國道212線和318線的交匯點，鐵路南充站是達成鐵路最大的編組站。石廟子村，周圍無較大的環(huán)境制約因素。2.地質與地形地貌區(qū)域內屬淺丘陵區(qū)，第四紀以來，由于地殼的間隙性上升，地貌呈現(xiàn)三級階地。一級階地：高出現(xiàn)瓣7～17m級階地：高出現(xiàn)河床30～45m,階面初切割破壞；三級階地：高出現(xiàn)河床60～70m,階面平面己破壞，地形坡變化較大。本項目位于二級角平緩，巖基地質構造以寬緩褶皺為主體.僚羅系1lI曩_遂寧組地重2100公斤/m。,緊固系數(shù)為1.5～2.0。本地區(qū)基本地震烈度小于6度。建筑物可不考慮設防。月平均氣溫6.6°C;八月最熱，月平均氣溫27.8°C;雨量充沛，年平均降水量1025.2mm,降水主要集中在5—9月；太陽輻射和日照時數(shù)屬全國最低值區(qū)之一，年均曰照時數(shù)12541h,為可照時數(shù)的29%;太陽平均總輻射3864.25MJ/m2;無霜期301d;年均風速1.6m/s,市區(qū)主導風向為北風，風向頻率8%。5.水文經廣元、南充、合川至重慶注入長江。全長1120km,流域面積8.8南充市境內流程298km,最大年均流量1400m3/s,最小年均流量509m3。/s,多年最小流量115m3/s,多年最小流速0.38m/s;洪水最大流速4.09m/s。小于1g/1。6.土壤結構項目種子基地地處四川川東北地處丘陵地帶，年平均氣溫18.2℃,年降雨量1023.9毫米。項目基地屬河流沖積沙地，土壤5.1.2社會經濟環(huán)境簡況南充市順慶區(qū)轄9個街道辦事處，20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，263個行政村?？偯娣e555.5平方公里。南充市是地區(qū)性中心城市，主要工業(yè)行業(yè)有費品零售市場仍保持火爆，財政收入穩(wěn)定增長，職工年均工資7764元，農民人均純收入2665元。順慶城區(qū)為南充市黨政機關所在地，是全市政治、經濟、商貿、代表的商業(yè)區(qū)，以北湖公園為代表的文化區(qū)，城市交通構架呈環(huán)形加2.產業(yè)和經濟順慶區(qū)目前已建成各類物質集貿市場50余個，其中西門市場年成交量15億元以上。四川輪胎市場，西南第一。骨干商貿企業(yè)成商集團南充店、萬福來集團如日中天，經營興旺。北湖賓館為川北地區(qū)第—家四星級酒店，正以良好的形象和優(yōu)質的服務喜迎四海賓朋。初級水利化目標，狠抓蔬菜、畜牧、林果、水產四大支柱產業(yè)，按照“區(qū)域化布局，專業(yè)化生產，規(guī)?；洜I”的要求，己建成各類專業(yè)基地18個，特色村25個，專重大戶1000戶，農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)8家，100萬只養(yǎng)雞產業(yè)帶己在瀠溪等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成，以城北林果工程為重點的生態(tài)工程建設步伐加快，初步形成了近郊生態(tài)觀光農業(yè)區(qū)。3.文衛(wèi)和社會事業(yè)南充市順慶區(qū)現(xiàn)有各級各類學校320所，其中普通高校3所、成人高校4所，有各類中高級技術人員3萬余人，科研機構7家。順慶區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等其他各項社會事業(yè)健康發(fā)展。目前有區(qū)屬醫(yī)療衛(wèi)生機構35個，病床576張；職工1226人，衛(wèi)生技術人員948人，其中高級職稱23人；村衛(wèi)生站1226人，衛(wèi)生技術人員366人。二級乙等中醫(yī)院1個，愛嬰醫(yī)院”3個，全省“講文明，樹新風，優(yōu)質服務”先進集體1個，市級“最佳精神文明單位”1個；區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)已創(chuàng)建成精自治工作、社區(qū)服務工作獲全國模范縣(區(qū))稱號。城市扶貧開發(fā)工南充市全市面積12494.44km2,其中耕地面積3366.93km2,林地面積4665km2(森林覆蓋率24.46%),草山草坡面積2743.4k區(qū)域內生物資源較為豐富，野生植物主要分布在低山和丘陵地順瀘起義紀念館等先后被省市命名為愛國主義教育基地和青少年德1952年置搬鄉(xiāng)，1990年改建鎮(zhèn)，位于順慶區(qū)區(qū)境東南部，嘉陵江西岸，距城區(qū)12公里，面積26.5平方公里，人口2.6萬。轄延壽寺、干堰塘、竹林寺、搬溪12個村委會和石笥壩、龐家印子2有需要保護的風景名勝、文物古跡及其它需要特殊保護的珍稀動植5.2項目基地建設條件5.2.1項目所需原輔材料及能源消耗表1主要原輔材料及能源消耗表(/畝/年)名稱數(shù)量化學成分來源有機肥外購無公害農藥/外購水量灌溉用水/地表水其他用水井水供水系統(tǒng)能源電/鎮(zhèn)供電系統(tǒng)煤/①用水：項目內用水主要為灌溉用水、車間用水和辦公生活用②用電：項目用電為搬鎮(zhèn)供電系統(tǒng)提供3.挖填土石方量約100萬立方米，填方量100萬立方米，不外運土石方，土石方達5.2.2其它相關配套條件順慶區(qū)地處成都一南充一重慶三角經濟貿易區(qū)接口處，為嘉陵江成鐵路，成南、南渝、繞城三條高速公路和國道212線、318線，嘉項目擬建地位于搬()大(林)公路兩側，該道路與城區(qū)相連，距順慶城區(qū)約15公里，進出均較為為便利，交通運輸發(fā)達，原料運輸、2.通訊順慶區(qū)已實現(xiàn)了電信傳輸光纜化、電話交換程控化?；ヂ?lián)網、移動、聯(lián)通、網通等通訊網絡覆蓋面廣，達到A級通訊條件。項目建設3.供氣順慶屬大安寨油層含油有利富集區(qū)帶，是一個生物灰?guī)r裂縫性油氣藏。與石油相伴生的天然氣資源極為豐富，境內石油總資源量208.86.1工程規(guī)模與產品方案6.1.1工程規(guī)模6.1.2產品方案6.2建設內容6.2.1建設規(guī)模6.2.2主體工程9700畝基地建設(包括普通鋼架蔬菜大棚9300畝和連棟大棚4006.2.3公用輔助設施輔助排洪及灌溉渠約5km,排洪及灌溉溝約10km;蓄水池3個，總容6.2.4辦公及生活設施積約6萬平方米。6.3工程方案數(shù)為1.5～2.0。本地區(qū)基本地震烈度小于6度。建筑物可不考慮設序號建筑面積(m2)1生產車間輕鋼結構2倉庫輕鋼結構3綜合辦公樓框架結構4員工宿舍框架結構5食堂磚混結構6其他輔助用房磚混結構合計(2)按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，圍墻的式樣、材質、色調基本與周邊6.4技術方案灌的滴水量應根據蔬菜品種植株的大小確定，每株應控制在③肥料濃度：化肥為0.3%-0.5%,農家肥為15%-30%。a.泵前式自動施肥器(見附圖一)是利用自吸泵的b.泵后式自動施肥罐(見附圖二)是在水泵后主管上安裝2個1”次只能裝1/3容積的干化肥。圖一泵前式施肥器圖二泵后式施肥罐6.5機械設備表6-1機械設備購置序號設備名稱備注序號設備名稱備注1鏵式開溝機噴霧機具旋轉開溝機噴粉機具3鼠道犁噴煙機4開溝埋管機靜電噴霧、噴粉機5鏟拋機噴灌設備6水井鉆機滴灌設備7鏟拋機農用拖拉機8旋耕機栽種機9圓盤犁播種機中耕機聯(lián)合耕作機械第七章項目實施進度7.2進度安排3月開始入場，并于2011年4月30日前完成土地調型、路、渠、池、通訊等基礎設施和80%的大棚建設；2011年5月10日前完成大棚建設；2011年2011年5月10日前完成各大棚的生產種植承包按排，并開始做植瓜菜；2011年6月10日前完成瓜菜物流系統(tǒng)的管理按排；2011年7月10日前完成瓜菜銷路或超市布點按排；2011年8月公司倉庫、蔬菜物流中心，蔬菜年加工處理量10萬噸，2011年7月30日開工2012年3月1日全部完工總。菜年產量5萬噸；普通鋼架大棚4700畝，育苗連棟大棚200畝；新年9月1日全部完工公司經營理念，走品牌化發(fā)展道路，力爭3年時間獲得“2011年6月1日，康家菜藍子VI視角管理系統(tǒng)設計完成。2011年6月1日，康家菜藍子，康家有機蔬菜商標在國家商標局2011年6月30日，康家蔬菜網站建設完成。2011年7月1日，康家蔬菜基地開始穿統(tǒng)一工作服上班。2011年8月1日，開始在南充市內、高速公路作宣傳廣告牌匾。2011年9月1日，在中央電視臺7頻道作電視廣告。8.1安全生產8.1.1安全生產職業(yè)危險、危害因素分析1.項目實施過程中的安全隱患3.雷電對生產人員生命安全的危害8.1.2安全機構設置及人員配置8.1.3安全生產主要措施3.安全管理制度4.制定安全管理預案5.勞動保護8.2.1環(huán)境保護措施①廢水③大氣①廢水②大氣⑤地下水●物理防治：在繁殖期間，在蔬菜基地內樹立起涂抹花生油的●嚴格選擇農藥品種和嚴格控制農藥施用量，對農藥使用的嚴●注意增施有機肥和配合施用氮、鱗、鉀化肥，最好采用生物3.環(huán)保投資估算8.2.2環(huán)境影響分析①大氣環(huán)境影響分析②建筑污水對環(huán)境的影響⑤生態(tài)影響2.運營期①聲環(huán)境影響②大氣環(huán)境影響廠區(qū)加強管理，禁止焚燒任何物品(如垃圾等),確保廠區(qū)空氣質③水環(huán)境影響菜地，不外排。④固體廢棄物影響加工車間產生的蔬菜殘渣等可用作動物飼料，也可以作為農家●農藥對土壤的影響的●化肥對土壤的影響8.2.3環(huán)境管理和監(jiān)控1.環(huán)境管理2.環(huán)境監(jiān)控8.3節(jié)能減排1.項目節(jié)能目標3.電氣環(huán)保節(jié)能設計(功率因數(shù)不小于0.95)。選用國家推薦的節(jié)能型產品和設備，采用80,色溫要求4600～6300K,且采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感率因數(shù)自動補償裝置，且補償后的功率因數(shù)不小于0.9。8.3.1發(fā)揮業(yè)主主導作用8.3.2強化項目主體責任8.3.3建立強有力的節(jié)能減排領導協(xié)調機制第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算9.1.1編制依據9.1.2編制方法1.土地租賃按800元/畝/年計算；3.廠房建設按1000/平方米計算；4.儲存庫按200元/立方米計算；5.辦公房建設按1200元/平方米計算；6.基礎設備費用按3萬元/畝計算；7.每個超市的前期開辦費用10萬元/個；8.連棟大棚按200元/平方米；9.普通鋼架大棚按10000元/個(330平方米/個);9.1.3估算結果(1)工程費用(2)工程建設其他費用(3)工程建設預備費費用的5%進行估算，為3666.67萬元。(4)建設期利息9.1.4投資估算本項目總投資為8億元。建設期利息0萬元，占總投資的0%;9.2資金籌措10.1財務評價依據及范圍10.2基礎數(shù)據及參數(shù)選取是30年，殘值率5%;機械設備是12年，折舊方法為平均年限法，殘值率5%;固定資產其他費用折舊年限為8年；無形資產按10年進25%計算。(5)生產負荷：2013年投產率80%,2014年達產。10.3財務效益與費用估算單價4000元/噸計算，則年銷售總額為4億元。10.3.2成本費用估算1、原輔材料費本項目原輔材料費用主要為蔬菜收購費用，農戶蔬菜收購價1.5元/公斤(年平均價格扣除大棚租金后):1.5元/公斤*10萬噸*1000公斤/噸=1.5億元2、燃料動力費本項目燃料動力消耗主要為電等，年耗電1579.5萬度、電價格為0.65元/度，據此估算正常生產年份燃料動力費為1026.68萬元。3、工資福利費元，每年發(fā)放13個月工資計算。年工資、保險及福利總額70×4000×13=364萬元。因未考慮隨著熟練程度的提高所帶來的經濟效益的4、修理費本項目年修理費用取固定資產折舊額的10%計算，為327.36萬(1)運輸費用10萬噸*50元/噸=500萬(2)直銷人員工資100店*7人*2500元*13=2275萬(3)廣告及其他宣傳費用：500萬(4)銷售店月租金及水電等費用：100店*8000元/月*12月=960萬元用于直接銷售的10萬噸鮮瓜菜每公斤1個包裝袋，需要10000均固定成本11507.70萬元，可變成本10.3.3利潤及利潤分配稅2457.54萬元，年均凈利潤7372.62萬元；法定盈余公積金按凈利潤的10%計取。利潤及利潤分配數(shù)據詳見附表：利潤及利潤分配表。按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務內部收益率(FIRR)系指項目計算期內凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其計算公式如下：為現(xiàn)金流出，下同)本項目所得稅前及稅后全部投資財務內部收益率(FIRR)計算結果分別為14.56%和11.02%,均超過設定的財務基準收益率8%。計算過程詳見經濟評價附表：項目財務現(xiàn)金流量表。按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務凈現(xiàn)值(FNPV)系指按設定的折現(xiàn)率(一般采用基準收益率ic)計算項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。(式中I.為基準折現(xiàn)率，本項目為8%)本項目所得稅前及稅后全部投資財務凈現(xiàn)值(FNPV)計算結果分別為29585.92萬元和13319.98萬元，詳見經濟評價附表；項目財務現(xiàn)金流量表。按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期(Pt)系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。其計算公式如下：本項目所得稅前及稅后投資回收期(Pt)經計算分別為8.0年和9.4年，計算過程詳見經濟評價附表：項目財務現(xiàn)金流量表。4、總投資收益率(ROI)按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平，系項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。其計算公式如下：經計算，本項目總投資收益率為12.3%。10.5不確定性分析10.5.1盈虧平衡分析本項目以生產能力利用率來進行盈虧平衡分析，盈虧平衡點(BEP)的計算公式為：10.5.2敏感性分析表(見附表：敏感性分析表)10.6財務評價結論經計算，本項目各項財務盈利能力指標較好，總投資收益率12.3%,稅后內部收益率11.02%,財務凈現(xiàn)值13319.98萬元，投資回收期9.4年，盈虧平衡點54%,財務生存能力分析顯示企業(yè)有一定的11.1經濟效益折合扣除外每年每畝可增產蔬菜約2010公斤，年共增產蔬菜約600項目區(qū)可新增灌面0.2萬畝，改善灌面0.1萬畝，新增除澇面積0.1萬畝，改善除澇面積0.1萬畝，新增節(jié)水灌溉面積0.3萬畝，年節(jié)水1.8萬立方米，擴大良種種植面積0.3萬畝。11.3生態(tài)效益積3.8平方公里，農田生態(tài)環(huán)境得到顯著改善和優(yōu)化。通過項目的實進順慶區(qū)農產品無公害化進程，控制水土流失面積3.3平方公里，項目區(qū)耕地侵蝕模數(shù)由3220噸/平方公里/年降到1810噸/平方公里/年，年蓄涵水量可調節(jié)增加19.8萬立方米，項目區(qū)水土第十二章投資風險分析12.1投資該項目的風險分析12.1.1法律風險12.1.2政策風險12.1.3原材料風險12.1.4市場風險12.1.35技術風險12.1.6經營風險12.1.7不可抗力12.2本項目的發(fā)展規(guī)劃12.2.1戰(zhàn)略方向科研成果提高產量，改善農產品質量，進一步擴大生產規(guī)模，試行農戶承12.2.2戰(zhàn)略目標2012年6月份前取行兩個地域性的著名品牌或商標，2013年底12.3建議附表1:總投資估算表附表2:固定資產折舊估算表附表3:無形資產及遞延資產攤銷表附表4:營業(yè)稅金及附加表附表5:總成本費用估算表附表6:損益和利潤分配表附表7:項目財務現(xiàn)金流量表附表8:財務敏感性分析成果表附表1單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程設備及工器具購置安裝工程其它費用合計備注一第一部分：工程費用1建筑工程有機蔬菜普通大棚區(qū)9300畝有機蔬菜連棟大棚區(qū)辦公生活綜合區(qū)及加工區(qū)30畝蔬菜深加工基地、冷連物流基地區(qū)500畝育苗連棟大棚區(qū)新產品研發(fā)中心區(qū)100畝南充市各社區(qū)開設農超結合超市100間2總圖及運輸工程電氣系統(tǒng)棚區(qū)道路系統(tǒng)滴灌系統(tǒng)排洪、灌溉、溝渠、蓄水池圍墻及大門二第二部分：其他工程建設費用1土地租賃費1建設單位管理費：財建[2002]394號文2工程監(jiān)理費：發(fā)改價格[2007]670號文*0.53建設項目前期工作咨詢費；計價[1999]1283號文*0.54工程勘察費(一)*0.8%*0.55工程設計費：*0.567環(huán)境影響評估費；紀環(huán)保價格[2002]125號文89工程招投標管理費及代理服務費*0.5工程量清單及招標控制價編制費*0.5地址：中國四川省南充市順慶區(qū)康家店一Add:Kangjiashopvillage,ShunqingDistr工程預算和竣工結算費審核費*0.5員工培訓費三基本預備費四建設期貸款利息建設投資地址：中國四川省南充市順慶區(qū)康家店一Page91Add:Kangjiashopvillage,Shunqi附表2單位：萬元固定資產殘值率折舊年限2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年折舊費設備原值折舊費房屋建筑物原值折舊費地址：中國四川省南充市順慶區(qū)康家店一—Page92Add