南通住房出租合同(2024版)

南通住房出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3押金的管理與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約的處理方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示第十五章：附件15.1房屋平面圖15.2房屋設(shè)施清單15.3其他相關(guān)文件以上為《南通住房出租合同(2024版)》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于南通住房租賃的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就南通住房的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應(yīng)遵守并履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的住房，乙方有權(quán)按照合同約定使用住房并按時(shí)支付租金。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證住房的安全性和適用性，不得無故干擾乙方的正常使用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用住房，按時(shí)支付租金，并妥善保管住房及其附屬設(shè)施。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋位于南通市______區(qū)（縣）______街道______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體詳見附件一。3.3房屋使用要求乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。3.3.1房屋使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品。3.3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)收回房屋。4.3租賃期限的變更租賃期間，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2租賃期限縮短如需縮短租賃期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場租金價(jià)格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場租金價(jià)格的合理波動，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用要求。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的記錄應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。6.3.1房屋驗(yàn)收單房屋驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。以上為《南通住房出租合同(2024版)》前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得用于非法活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、小修等。7.2.2重大維修房屋的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求。7.3維修與修繕7.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。7.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到維修通知后合理的時(shí)間內(nèi)完成修繕工作。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。8.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。8.3押金的管理與退還押金用于保障房屋設(shè)施的完好，合同期滿后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。8.3.1押金的扣除如乙方造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。8.3.2押金的退還程序合同期滿后，雙方確認(rèn)房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失計(jì)算，違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付。9.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額不超過合同總金額的______%。9.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或雙方同意的其他方式支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序一方違約或合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。10.3.1合同期滿的處理合同期滿，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還保證金和押金。10.3.2解除合同的通知解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的時(shí)效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：。12.2承租方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______省______市______區(qū)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同的其他相關(guān)事項(xiàng)作出約定。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14