2024年廠房租賃合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本信息1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和用途，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定逾期租賃的違約責(zé)任。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并提醒乙方按時(shí)支付租金。5.妥善處理押金退還事宜，避免退還押金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間，確保按照約定履行。6.明確維修責(zé)任，以免因維修事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.合同變更或解除條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更和解除條件，以及違約責(zé)任。8.注意違約責(zé)任的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于__________的廠房。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。8.維修責(zé)任：指因租賃物損壞時(shí)，出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房所有權(quán)人（甲方）與需租賃廠房的法人或自然人（乙方）之間，就廠房租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.本合同適用于短期（如一年或幾年）租賃，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他商業(yè)活動(dòng)。3.當(dāng)雙方需要明確租賃條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛時(shí)。補(bǔ)充條款：1.租賃物現(xiàn)狀：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.使用限制：明確乙方使用租賃物的限制條件，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要乙方購(gòu)買保險(xiǎn)。4.提前終止合同：約定在特定情況下雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.附加設(shè)施：如果租賃物包含附加設(shè)施，應(yīng)明確設(shè)施的歸屬