住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（受讓方）：乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1甲方將其擁有的位于____________________的住宅租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的住宅租賃權(quán)享有完全、合法的權(quán)利，且該租賃權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同繼續(xù)租賃該住宅。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.1.1乙方同意支付給甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得租賃權(quán)。4.1.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓該住宅租賃權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該住宅的租賃權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時足額支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得損壞房屋設(shè)施，保持室內(nèi)整潔。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能取得租賃權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并按日支付違約金。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2若乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無效。6.2合同終止6.2.1.1合同約定的期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；6.2.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，且該情況持續(xù)超過30天；6.2.1.4任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；6.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地的人民法院均有管轄權(quán)。7.2.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理律師費(fèi)用。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)仍具有約束力。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的影響9.2.1若一方因不可抗力事件影響無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡可能恢復(fù)履行。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.1.2合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.3合同的解釋10.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。10.4文件保管10.4.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文件，以備日后查證。第十一章保險條款11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)確保租賃住宅在轉(zhuǎn)讓期間投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并保持保險的有效性。11.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)自行決定是否續(xù)?；蛸徺I相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2保險賠償11.2.1在保險責(zé)任范圍內(nèi)，若租賃住宅發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建住宅。11.2.2若保險賠償金不足以彌補(bǔ)損失，不足部分由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不因合同的履行而發(fā)生轉(zhuǎn)移。12.1.2任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章遺留問題處理13.1遺留物品處理13.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前清理租賃住宅內(nèi)的遺留物品，若遺留物品對乙方使用造成妨礙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)移除。13.1.2乙方對甲方遺留的物品無權(quán)處置，應(yīng)妥善保管，并在合同終止后返還給甲方。13.2遺留債務(wù)處理13.2.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，租賃住宅不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。13.2.2若因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)了甲方的遺留債務(wù)，甲方應(yīng)立即償還乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章合同的補(bǔ)充與附件14.1合同的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃住宅平面圖、設(shè)施清單、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的簽署與生效15.1合同簽署15.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。15.1.2雙方應(yīng)在合同文本上注明簽署日期，以簽署日期為合同生效日期。15.2合同生效15.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。15.2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。附件：（此處留白，用于粘貼或附上合同附件）甲方