住宅租賃權轉讓合同范文

住宅租賃權轉讓合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（受讓方）：乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章租賃權轉讓內容2.1轉讓標的2.1.1甲方將其擁有的位于____________________的住宅租賃權轉讓給乙方。2.1.2甲方保證其對轉讓的住宅租賃權享有完全、合法的權利，且該租賃權不存在任何權屬爭議。2.2轉讓期限2.2.1本合同租賃權轉讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2轉讓期限屆滿后，乙方有權根據(jù)原租賃合同繼續(xù)租賃該住宅。第三章租賃權轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款3.1.1乙方同意支付給甲方租賃權轉讓價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2甲方收到轉讓價款后，應向乙方出具收款憑證。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證轉讓的租賃權真實、合法、有效。4.1.2甲方應在轉讓期限內，配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得租賃權。4.1.3甲方不得在轉讓期限內再次轉讓該住宅租賃權。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在轉讓期限內享有該住宅的租賃權。4.2.2乙方應按照原租賃合同的約定，按時足額支付租金。4.2.3乙方應合理使用租賃住宅，不得損壞房屋設施，保持室內整潔。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方違反本合同約定，導致乙方未能取得租賃權，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的違約責任。5.1.2若甲方在轉讓期限內擅自提高租金，乙方有權要求甲方退還多收的租金，并按日支付違約金。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2若乙方在租賃期限內損壞房屋設施，應按甲方要求進行賠償。第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的變更應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。6.1.2任何一方要求變更合同內容，應提前通知對方，經雙方協(xié)商一致后進行變更。6.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則變更無效。6.2合同終止6.2.1.1合同約定的期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；6.2.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同義務，且該情況持續(xù)超過30天；6.2.1.4任何一方違反合同規(guī)定，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；6.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標的物所在地的人民法院均有管轄權。7.2.2訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的合理律師費用。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。8.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內仍具有約束力。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。8.2.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的影響9.2.1若一方因不可抗力事件影響無法履行合同義務，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。9.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡可能恢復履行。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.1.2合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2合同的轉讓10.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2.2合同轉讓不得影響對方的合法權益。10.3合同的解釋10.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應按照合同條款及法律法規(guī)進行解釋。10.4文件保管10.4.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應妥善保管合同文件，以備日后查證。第十一章保險條款11.1保險責任11.1.1甲方應確保租賃住宅在轉讓期間投保了相應的財產保險，并保持保險的有效性。11.1.2乙方在轉讓期限內應自行決定是否續(xù)保或購買相關保險，并承擔相應費用。11.2保險賠償11.2.1在保險責任范圍內，若租賃住宅發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于修復或重建住宅。11.2.2若保險賠償金不足以彌補損失，不足部分由責任方按照合同約定承擔責任。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方確認，本合同涉及的知識產權歸各自所有，不因合同的履行而發(fā)生轉移。12.1.2任何一方不得未經對方書面同意，使用對方的商標、專利、著作權等知識產權。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權權益。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產權，有權要求對方停止侵權行為，并賠償損失。第十三章遺留問題處理13.1遺留物品處理13.1.1甲方應在轉讓前清理租賃住宅內的遺留物品，若遺留物品對乙方使用造成妨礙，甲方應負責移除。13.1.2乙方對甲方遺留的物品無權處置，應妥善保管，并在合同終止后返還給甲方。13.2遺留債務處理13.2.1甲方應保證在轉讓前，租賃住宅不存在任何未結清的債務。13.2.2若因甲方原因導致乙方在轉讓期限內承擔了甲方的遺留債務，甲方應立即償還乙方因此產生的費用。第十四章合同的補充與附件14.1合同的補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議的內容不得與本合同相抵觸。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃住宅平面圖、設施清單、轉讓價款支付憑證等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的簽署與生效15.1合同簽署15.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字或蓋章后生效。15.1.2雙方應在合同文本上注明簽署日期，以簽署日期為合同生效日期。15.2合同生效15.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。15.2.2在合同有效期內，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。附件：（此處留白，用于粘貼或附上合同附件）甲方