房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（借款人）信息1.1.1甲方姓名（名稱(chēng)）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方住址（注冊(cè)地址）：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.1.5甲方指定聯(lián)系人：________________1.2合同乙方（貸款人）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2.3乙方地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.2.5乙方指定聯(lián)系人：________________第二章抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)坐落位置：________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________2.2.2評(píng)估日期：________________2.2.3評(píng)估價(jià)值：________________第三章貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金數(shù)額（大寫(xiě)）：________________3.1.2貸款本金數(shù)額（小寫(xiě)）：________________3.2貸款期限3.2.1貸款起始日期：________________3.2.2貸款到期日期：________________3.2.3貸款期限（月）：________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：________________3.3.2利率調(diào)整方式：________________第四章貸款用途及還款方式4.1貸款用途4.1.1貸款用途：________________4.1.2甲方承諾按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.2還款方式4.2.1還款方式：________________4.2.2每期還款金額（大寫(xiě)）：________________4.2.3每期還款金額（小寫(xiě)）：________________4.2.4還款日期：________________第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：________________5.1.3甲方連續(xù)逾期達(dá)到一定期限的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2.2乙方擅自提高貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方按照原利率執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章抵押登記及保險(xiǎn)6.1抵押登記6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【__】個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.1.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交付乙方保管。6.2保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金與利息之和。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。6.2.3保險(xiǎn)單正本由乙方保管，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)不間斷。第七章貸款發(fā)放及賬戶(hù)管理7.1貸款發(fā)放7.1.1乙方在抵押登記完成且符合貸款發(fā)放條件后【__】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金劃入甲方指定的賬戶(hù)。7.1.2甲方指定的賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【__】，賬號(hào)：【__】，開(kāi)戶(hù)行：【__】。7.2賬戶(hù)管理7.2.1甲方應(yīng)妥善保管貸款資金，不得挪用。7.2.2甲方應(yīng)按乙方要求提供貸款使用情況的證明材料。第八章貸款擔(dān)保及增信措施8.1貸款擔(dān)保8.1.1甲方提供的抵押房產(chǎn)為本次貸款的擔(dān)保物。8.1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。8.2增信措施8.2.1甲方應(yīng)提供第三方保證人或擔(dān)保物，以增加貸款的安全性。8.2.2第三方保證人或擔(dān)保物的具體信息如下：保證人/擔(dān)保物名稱(chēng)：【__】，保證金額/擔(dān)保物價(jià)值：【__】。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1在貸款到期或提前到期后，甲方償還全部貸款本息，乙方解除抵押登記，合同終止。9.2.2在合同履行期間，如發(fā)生法定或約定的事由，雙方可以終止合同。第十章權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。10.1.2甲方有義務(wù)按期償還貸款本息，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.1.3