常用房屋買賣合同范本(2024版)

常用房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的共同聲明第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋的詳細(xì)描述3.3房屋的權(quán)屬證明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時的驗(yàn)收第六章：房屋過戶6.1過戶時間及程序6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3過戶的法律效力第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的房屋交易行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方的共同聲明甲乙雙方均已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.2房屋的詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：平方米房屋用途：樓層：______3.3房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付房款：定金：______元，于______支付。第一次付款：______元，于______支付。第二次付款：______元，于房屋過戶前支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付時的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：房屋過戶6.1過戶時間及程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。6.3過戶的法律效力房屋過戶完成后，乙方即成為房屋的合法所有者。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，具體內(nèi)容包括：______。7.3質(zhì)量問題的處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額為______。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3.1變更通知一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明變更理由及內(nèi)容。9.3.2解除通知一方需解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知另一方，并說明解除理由。9.3.3變更或解除的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到變更或解除通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)變更或解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：合同的備案12.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案的法律效力備案是本合同生效的前提條件之一，未經(jīng)備案的合同不得對抗第三人。12.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體操作，并承擔(dān)因備案不當(dāng)引起的法律責(zé)任。第十三章：合同的保密性13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。13.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后______年。第十四章：合同的獨(dú)立性14.1獨(dú)立性聲明本合同為獨(dú)立合同，不依賴于其他任何協(xié)議或承諾。14.2獨(dú)立性效力即使本合同的某些條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十五章：合同的補(bǔ)充15.1補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后補(bǔ)充本合同。15.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，就某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性18.1不可轉(zhuǎn)讓性聲明本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：合同的附加條款19.1附加條款的設(shè)定