2024年單位租房協(xié)議參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年單位租房協(xié)議參考模板____租賃合同________第一條租賃期限____本合同租賃期限為共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日將出租房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。____第二條合同終止條件____乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個月或空置____個月的。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方因特殊原因確實無法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。____第三條租金與稅費____甲乙雙方議定月租金為_____元，乙方應(yīng)在____月____日將租金支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的，乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，具體交納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例，由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲乙雙方議定。____第四條房屋修繕與裝飾____甲方有義務(wù)對出租房屋及其設(shè)備進行定期檢查與及時修繕，確保不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。在甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。修繕房屋的具體處理方式，經(jīng)甲乙雙方商定后，按以下第____款辦法執(zhí)行：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等需事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。____第五條租賃雙方變更____1.若甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同在無約定的情況下對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方_____元；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方應(yīng)賠償對方_____元；3.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還應(yīng)按租金的_____%，按天數(shù)計算向甲方支付違約金；4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時乙方應(yīng)按約定租金的_____%，按天數(shù)計算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的_____%，按天數(shù)計算向甲方支付違約金外，甲方仍有權(quán)終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。____第七條免責(zé)條件____1.房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。____第八條爭議解決____本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。____第九條其他約定________第十條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。2024年單位租房協(xié)議參考模板（二）顧客提示牌內(nèi)容（嚴(yán)謹(jǐn)版）：敬請廣大顧客注意，本公司之經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院并無任何關(guān)聯(lián)。（四）在經(jīng)營活動中，乙方務(wù)必使用經(jīng)國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)正式登記注冊的名稱，嚴(yán)禁擅自冒用“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”或其下屬單位之名，以維護中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的聲譽與知識產(chǎn)權(quán)。涉及名稱包括但不限于“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的正式名稱。禁止行為包括但不限于：1.在公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料及公司地址中使用以上名稱。2.在名片上印制以上名稱。3.在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。4.以口頭形式或默許形式使用以上名稱。5.其他可能導(dǎo)致消費者誤解承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或其下屬單位的行為。（五）乙方須在每年年檢合格后一個月內(nèi)，向甲方提交書面年檢合格證明文件，以供備案。若年檢未合格，則本合同自動終止，承租期自起租日計至年檢未合格日。（六）乙方若計劃對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將詳細(xì)計劃及方案提交甲方，待甲方書面同意后方可實施。乙方須對施工過程中產(chǎn)生的所有安全問題負(fù)責(zé)。若乙方擅自進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（七）經(jīng)甲方同意，乙方可在承租房屋處設(shè)立燈箱、戶外廣告牌等，相關(guān)安全責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)。若發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方獨自承擔(dān)。（八）乙方須確保所租房屋及場地不得用于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品；不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)；不得存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；亦不得從事其他損害出租方及廣大消費者權(quán)益的活動。（九）乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的管理規(guī)章制度及國家相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對所租賃房屋的防火、防盜承擔(dān)安全責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失或人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。（十）乙方若違反上述規(guī)定，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)及名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止（一）在合同執(zhí)行期間，乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋及租賃物，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。乙方已支付的租金及保證金不予退還：1.侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及其下屬單位的名稱權(quán)、名譽權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)。2.以非簽約公司正式名稱經(jīng)營所租場所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式供第三方使用（含與第三方共同使用）。4.擅自改變所租房屋的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等行為，或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應(yīng)繳費用超過30天。6.違反治安管理規(guī)定的。7.違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。（二）合同終止時，乙方須將所租房間及設(shè)備完好交還甲方（合理自然損耗除外）。雙方驗收認(rèn)可后，在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)在規(guī)定天數(shù)內(nèi)完成搬遷。第十二條免責(zé)條款因地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（一）甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家法律、行政法規(guī)的，均須按照本合同及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）除非本合同另有規(guī)定，甲、乙雙方在合同履行期間均不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定，將按照年租金的約定比例支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同