2024版房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（劃出方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________乙方（劃入方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方為_(kāi)______房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)企業(yè)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目劃轉(zhuǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)概況1.1劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。第二條劃轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定的劃轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：a.一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。b.分期支付：乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______%。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%。iii.……第三條劃轉(zhuǎn)條件3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。第四條劃轉(zhuǎn)程序4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方移交房地產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件和資料。4.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)后獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第七條劃轉(zhuǎn)完成的標(biāo)準(zhǔn)7.1劃轉(zhuǎn)完成的標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第八條違約責(zé)任8.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付憑證等（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方保證其對(duì)劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方在劃轉(zhuǎn)完成后對(duì)房地產(chǎn)的使用應(yīng)尊重相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五條劃轉(zhuǎn)前的債務(wù)處理15.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)并解決劃轉(zhuǎn)完成前房地產(chǎn)所涉及的一切債務(wù)和責(zé)任。15.2因甲方未妥善處理劃轉(zhuǎn)前債務(wù)而對(duì)乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十六條劃轉(zhuǎn)后的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劃轉(zhuǎn)完成后房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。16.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十七條合同備案17.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第十八條合同終止18.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。18.2合同終止后，乙方應(yīng)完成所有應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)移交、資料歸檔等。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。19.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付憑證。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方處理劃轉(zhuǎn)前債務(wù)的證明文件。附件二：違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：a.未按約定移交房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。b.未妥善處理劃轉(zhuǎn)前債務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。b.違反合同約定使用房地產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。附件三：法律名詞及解釋劃轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)該方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。附件四：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法權(quán)屬變更登記延誤：a.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快登記進(jìn)程。b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)支付問(wèn)題：a.乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，按時(shí)支付款項(xiàng)。b.甲方應(yīng)提供有效的支付指導(dǎo)和確認(rèn)收款。劃轉(zhuǎn)前債務(wù)糾紛：a.甲方應(yīng)主動(dòng)披露并處理債務(wù)。b.雙方可協(xié)商債務(wù)處理方案或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。附件五：所有應(yīng)用場(chǎng)景甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)，需要將名下房地產(chǎn)進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商，需要