2024房屋的買賣合同書范本

2024房屋的買賣合同書范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金。-第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名：_______-開戶行：_______-賬號(hào)：_______第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付房款的_______%支付違約金。7.2如甲方逾期交付房屋或房屋過戶，應(yīng)按交易價(jià)格的_______%支付違約金。第八條免責(zé)條款8.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。請(qǐng)確保在簽訂合同前，所有空白處均已填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。正文結(jié)束即停止回答。第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方的房屋所有權(quán)證明。-房屋的平面圖及照片。-房屋設(shè)施設(shè)備清單。-房屋交接單。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1乙方未按約定期限支付房款，視為違約行為。12.2甲方未按約定期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。13.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.3違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1乙方逾期支付房款，甲方可給予乙方一定的寬限期，但乙方需支付相應(yīng)的違約金。14.2甲方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。14.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到其他問題，應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：-個(gè)人之間的房屋買賣。-企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。-企業(yè)之間的房屋買賣。-其他合法的房屋買賣情形。附件列表附件一：甲方的房屋所有權(quán)證明。附件二：房屋的平面圖及照片。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件四：房屋交接單。違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。例如，乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。甲方未履行交付房屋或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及解釋房屋買賣合同：是賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。如乙方逾期支付房款，甲方可給予乙方一定的寬限期，但乙方需支付相應(yīng)的違約金。甲方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到其他問題，應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各種房屋買賣情形，包括但不