2024版商品房貸款協(xié)議

2024版商品房貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人，如有）：_______丁方（開發(fā)商，商品房銷售方）：_______鑒于乙方擬購買丁方開發(fā)的商品房，并需要貸款以支付部分購房款項，甲方同意在符合其貸款條件的前提下向乙方提供貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條貸款目的1.1乙方借款用于購買丁方開發(fā)的位于_______的商品房。第二條貸款金額2.1甲方同意向乙方提供總額為_______元（大寫：_______）的貸款。第三條貸款期限3.1本貸款期限為_______年/月，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率4.1本貸款年利率為_______%，在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按_______執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放5.1甲方在乙方滿足貸款條件后_______個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶。第六條還款方式6.1乙方選擇以下第_______種還款方式：a.等額本金b.等額本息c.其他（具體說明）：_______。第七條還款期限7.1乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月/年_______日前償還貸款本息。第八條還款賬戶8.1乙方應(yīng)在甲方開設(shè)還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足以備扣款。第九條貸款擔(dān)保9.1本貸款由_______提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。10.2甲方應(yīng)按時發(fā)放貸款，并為乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)獲得貸款，并要求甲方提供貸款服務(wù)。11.2乙方應(yīng)如實提供貸款所需的個人信息及資料，并按期償還貸款。第十二條丙方（如有）權(quán)利與義務(wù)12.1丙方作為保證人，對乙方的貸款償還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條丁方權(quán)利與義務(wù)13.1丁方應(yīng)保證所售商品房的合法性，并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第十四條違約責(zé)任14.1如乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)按未還款金額的_______%向甲方支付違約金。14.2如甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條提前還款15.1乙方可提前還款，但應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并支付相應(yīng)的手續(xù)費。第十六條合同變更與解除16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七條爭議解決17.1各方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條合同生效19.1本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章/簽字，如有）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日丁方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第二十一條附件效力21.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十二條通知方式22.1各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何書面通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。第二十三條保密條款23.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第二十四條獨立條款24.1合同中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二十五條其他約定25.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。一、附件列表附件一：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件二：商品房購買合同摘要或副本。附件三：貸款申請表及乙方提供的貸款資料。附件四：貸款利率調(diào)整通知或說明。附件五：還款計劃表。附件六：擔(dān)保合同或擔(dān)保函（如有）。附件七：其他相關(guān)補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定乙方違約行為可能包括逾期還款、提供虛假資料、違反貸款用途等。甲方違約行為可能包括未按約定時間發(fā)放貸款、擅自提前收回貸款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際履約情況進行，必要時可通過第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋貸款人：指根據(jù)合同約定向借款人提供貸款資金的銀行或其他金融機構(gòu)。借款人：指根據(jù)合同約定從貸款人處借用資金并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人。保證人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任的第三方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法逾期還款：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，甲方可依據(jù)合同約定收取違約金或采取其他補救措施。貸款提前到期：如乙方嚴(yán)重違約，甲方可宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)