中介房屋買賣合同范例(2024版)

中介房屋買賣合同范例(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3居間方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付條件第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及進(jìn)度4.3付款保障措施第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限與終止第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證與承諾第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證與承諾第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的保證與承諾第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間與條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3交付后的義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3法律適用第十三章：其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)______第一章：合同序言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋買賣及居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同目的甲、乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，達(dá)成房屋買賣的一致，特訂立本合同。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。2.3居間方（丙方）信息丙方名稱：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______；土地使用權(quán)證號(hào)：______；房屋是否存在抵押：______。3.3房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件包括：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向甲方支付房款：定金：______元，于______前支付；第一期房款：______元，于______前支付；第二期房款：______元，于房屋過(guò)戶后______天內(nèi)支付。4.3付款保障措施為保障交易安全，雙方同意采取以下措施：______。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括：______。5.2居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，計(jì)人民幣（大寫）：______元。5.3居間服務(wù)期限與終止居間服務(wù)自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。如因一方違約導(dǎo)致交易未能完成，丙方有權(quán)終止居間服務(wù)。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并要求乙方履行合同義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)影響交易的法律糾紛，并按約定交付房屋。6.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并保證房屋符合合同描述。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)。7.3乙方的保證與承諾乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，并承諾按照合同約定使用房屋。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。8.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)，并協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易。8.3丙方的保證與承諾丙方保證在居間服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步確定。第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的條件將房屋交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后的______日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格確認(rèn)書。9.3交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，仍需承擔(dān)保證房屋質(zhì)量、處理房屋交付前存在的瑕疵等義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方遲延交付房屋、乙方遲延支付房款、丙方未履行居間服務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定，支付方式應(yīng)符合法律規(guī)定。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或其他約定情形而終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為丙方所在地。12.3法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.3合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______丙方（蓋章）：______日期：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新合同履行過(guò)程中，任何附件的更新或修改應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的監(jiān)督與檢查16.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋交付和丙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2監(jiān)督與檢查的方式乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、要求提供相關(guān)證明文件等方式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果監(jiān)督和檢查的結(jié)果應(yīng)書面通知相關(guān)方，相關(guān)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。第十七章：合同的履行保障17.1履行保障措施為確保合同的順利履行，甲方可要求乙方提供購(gòu)房保證金或第三方擔(dān)保。17.2履行保障的責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的履行保障真實(shí)、有效，甲方有權(quán)監(jiān)督履行保障的實(shí)施。17.3履行保障的解除合同履行完畢后，雙方應(yīng)協(xié)商解除履行保障措施。第十八章：合同的違約責(zé)任細(xì)則18.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)決定。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。18.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度和實(shí)際損失，不得無(wú)理加