房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。2.3剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，該房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未付款項(xiàng)的_______%。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二條房地產(chǎn)現(xiàn)狀的披露12.1甲方應(yīng)向乙方披露該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。12.2甲方保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。第十四條房地產(chǎn)的維護(hù)與修繕14.1甲方應(yīng)保證在交付前，房地產(chǎn)處于良好的維護(hù)狀態(tài)，無(wú)重大損壞。14.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與修繕工作。第十五條產(chǎn)權(quán)保證15.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或涉及其他權(quán)利限制。15.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。16.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解除17.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。17.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條合同的終止18.1本合同在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。18.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。19.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條通知和送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)送的通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自注冊(cè)地址或合同首部所列地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十二條特別約定22.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。22.2特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同的一部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：雙方在