個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同2024年

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2借款人的資格和責(zé)任2.3擔(dān)保人的資格和責(zé)任第三章：貸款金額和期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的規(guī)定3.3貸款期限的變更條件第四章：貸款利率和計(jì)息方法4.1貸款利率的確定4.2計(jì)息方法和結(jié)息周期4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：貸款的發(fā)放和使用5.1貸款發(fā)放的條件和程序5.2貸款資金的用途5.3貸款資金的監(jiān)管第六章：擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保方式的確定6.2擔(dān)保范圍的界定6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的知情權(quán)和選擇權(quán)7.2借款人的還款義務(wù)7.3借款人的違約責(zé)任第八章：擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人的監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)8.2擔(dān)保人的代償義務(wù)8.3擔(dān)保人的追償權(quán)第九章：貸款的償還9.1還款方式和計(jì)劃9.2提前還款的條件和處理9.3逾期還款的責(zé)任第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約補(bǔ)救措施第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充和附件13.2合同的生效條件13.3其他未盡事宜第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的法律效力及備案第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確住房公積金貸款擔(dān)保事宜。1.2合同的適用范圍本合同適用于住房公積金管理中心與借款人及擔(dān)保人之間的貸款擔(dān)保關(guān)系。1.3合同的基本原則合同各方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的信用進(jìn)行審查，并有權(quán)要求擔(dān)保。2.2借款人的資格和責(zé)任借款人應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資格，并按期償還貸款本息。2.3擔(dān)保人的資格和責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)具備擔(dān)保資格，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.4各方基本信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。借款人名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。擔(dān)保人名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。第三章：貸款金額和期限3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的公積金繳存情況及還款能力確定。3.2貸款期限的規(guī)定貸款期限最長不得超過30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3貸款期限的變更條件借款人在符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的情況下，可以申請延長貸款期限。3.4貸款期限變更的程序貸款期限變更應(yīng)經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審查同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：貸款利率和計(jì)息方法4.1貸款利率的確定貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2計(jì)息方法和結(jié)息周期貸款利息按月計(jì)收，結(jié)息日為每月的第______日。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率將按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章：貸款的發(fā)放和使用5.1貸款發(fā)放的條件和程序借款人滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件后，貸款機(jī)構(gòu)將按程序發(fā)放貸款。5.2貸款資金的用途貸款資金應(yīng)用于購買、建造、翻建或大修自有住房。5.3貸款資金的監(jiān)管貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款資金的支付方式貸款資金將直接支付給房屋出售方或施工方，具體支付方式由貸款機(jī)構(gòu)確定。第六章：擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保方式的確定擔(dān)保方式可以是抵押、質(zhì)押或保證等形式。6.2擔(dān)保范圍的界定擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保物的評估和登記擔(dān)保物需經(jīng)評估，并在相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。第七章：借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的知情權(quán)和選擇權(quán)借款人有權(quán)了解貸款條件，選擇還款方式。7.2借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的金額和期限償還貸款本息。7.3借款人的違約責(zé)任借款人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括罰息和違約金。7.4借款人的通知義務(wù)借款人變更聯(lián)系方式或還款賬戶，應(yīng)及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定，并在合同中明確填寫。第八章：擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人的監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)擔(dān)保人有權(quán)了解借款人的還款情況及貸款使用情況。8.2擔(dān)保人的代償義務(wù)在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)代為償還貸款本息及違約金。8.3擔(dān)保人的追償權(quán)擔(dān)保人代償后，有權(quán)向借款人追償代償款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。8.4擔(dān)保人的責(zé)任免除在借款人提供新的擔(dān)?；蛸J款機(jī)構(gòu)同意減免債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人的責(zé)任可以相應(yīng)免除。第九章：貸款的償還9.1還款方式和計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和計(jì)劃償還貸款。9.2提前還款的條件和處理借款人提前還款應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件，并按程序辦理。9.3逾期還款的責(zé)任借款人逾期還款應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并可能影響個(gè)人信用記錄。9.4還款順序貸款機(jī)構(gòu)收到的還款款項(xiàng)，按照先利息后本金的順序進(jìn)行抵扣。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除的通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認(rèn)定違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取必要措施，以減輕或消除違約造成的損失。11.4違約金的計(jì)算方法違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失和合同約定的比例計(jì)算。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟的約定調(diào)解無效時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充和附件補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.4法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約信息14.1簽約各方貸款機(jī)構(gòu)名稱：；借款人名稱：；擔(dān)保人名稱：______。14.2簽約時(shí)間和地點(diǎn)本合同由各方于______年______月______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同的法律效力及備案本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同簽訂后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定，并在合同中明確填寫。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同中，附件條款作為合同的重要組成部分，對各方的權(quán)利和義務(wù)提供進(jìn)一步的明確和補(bǔ)充。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明。一、附件條款的構(gòu)成補(bǔ)充協(xié)議條款：針對合同未盡事宜或特定情況進(jìn)行補(bǔ)充。貸款及擔(dān)保細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定貸款使用、償還及擔(dān)保的具體操作流程。各方權(quán)利與義務(wù)聲明：明確各方在合同中的具體權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任條款：具體規(guī)定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任和處理方式。爭議解決機(jī)制：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序和方法。合同變更和解除條款：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。特別約定事項(xiàng)：針對合同特殊條款的約定和說明。二、補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，用于明確合同簽訂后的變更或新增事宜。三、貸款及擔(dān)保細(xì)則貸款及擔(dān)保細(xì)則詳細(xì)說明了貸款的申請、審批、發(fā)放、使用和償還流程，以及擔(dān)保的設(shè)立、變更和解除程序。四、各方權(quán)利與義務(wù)聲明各方權(quán)利與義務(wù)聲明具體闡述了貸款機(jī)構(gòu)、借款人及擔(dān)保人在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。五、違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款具體規(guī)定了違約的定義、責(zé)任承擔(dān)、違約金的計(jì)算方法和違約補(bǔ)救措施。六、爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制提供了解決合同爭議的具體途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。七、合同變更和解除條款合同變更和解除條款規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序和后果，確保合同的靈活性和嚴(yán)肅性。八、特別約定事項(xiàng)特別約定事項(xiàng)包括但不限于貸款的特殊用途、擔(dān)保的特殊形式、合同的特別適用條件等。九、附件的法律效力附件與主合同具有同等法律效力，對各方均有約束力。十、附件的修改和補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充均需遵循與主合同相同的程序，并經(jīng)各方協(xié)商一致。十一、附件的生效條件附件自各方簽字或蓋章之日起生效，并與主合同同步。十二、附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，或根據(jù)合同約定歸特定一方所有。十三、多方參與的特別說明在多方參與的情況下，各方應(yīng)明確自身的角色、權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。十四、附件的備案附件應(yīng)與主合同一并備案，以確保其法律效力得到認(rèn)可。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方參與的個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保提供全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：貸款及擔(dān)保細(xì)則附件。各方權(quán)利與義務(wù)聲明附件。違約責(zé)任條款附件。爭議解決機(jī)制附件。合同變更和解除條款附件。特別約定事項(xiàng)附件。補(bǔ)充協(xié)議附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期償還貸款本金或利息。未按約定用途使用貸款資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)影響貸款審批。違反合同中關(guān)于擔(dān)保物的維護(hù)和保險(xiǎn)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，并由非違約方提出。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指擔(dān)保人與借款人對貸款債務(wù)共同且個(gè)別地承擔(dān)全部償還責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保物：指借款人或擔(dān)保人提供的、用于保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方或相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同約定，將爭議提交至選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書面通知解除合同。終止事宜：合同終