2024版分期購買房屋合同書

2024版分期購買房屋合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：分期付款條款4.1分期付款方式4.2分期付款時間表4.3分期付款金額第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2通知與送達(dá)方式12.3其他約定事項(xiàng)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在分期購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方分期購買甲方位于______的房屋。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號為______，甲方保證房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四章：分期付款條款4.1分期付款方式乙方選擇的分期付款方式為______，具體包括首付、分期次數(shù)及每期金額。4.2分期付款時間表乙方應(yīng)按照下表規(guī)定的時間和金額支付房款：首付：____年____月____日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。后續(xù)分期：自____年起至____年，每______支付人民幣（大寫）元整（￥）。4.3分期付款金額乙方分期支付的總金額為人民幣（大寫）元整（￥），包括首付及所有分期款項(xiàng)。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商一致后填寫。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.4過戶條件乙方應(yīng)提供必要的過戶文件和資料，甲方應(yīng)確保房屋滿足過戶條件。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖附件二：房屋平面布局圖。11.3其他相關(guān)附件附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他未盡事宜。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十六章：特別約定16.1房屋使用稅費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2房屋使用監(jiān)管乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)。16.3房屋使用風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險。第十七章：合同生效與終止17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首付款之日起生效。17.2合同終止合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、乙方支付完全部房款后終止。17.3終止后義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：