2024公寓租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)身份信息。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋具體位置和租賃面積，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋地址和面積信息，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要具體可行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及具體的支付方式和期限。4.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租流程，確保雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)要具體明確，避免因責(zé)任不清晰導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用、轉(zhuǎn)租等條款。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┓课莨┧俗赓U的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)和支配權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃房屋的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，是租賃關(guān)系的重要部分。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所獲得的利益。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能因承租方原因造成的損失。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的金錢(qián)賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或訴訟等途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，可以通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致，或者通過(guò)訴訟途徑由法院判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或其他類(lèi)型的房屋。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于民宿、公寓、商業(yè)空間等。4.租賃雙方需要明確權(quán)責(zé)、租金支付、維修責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止攜帶寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更條款：如果合同中的任何條款需要變更，應(yīng)如何處理變更事宜。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.提前解約：在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序和可能的違約金。6.隱私權(quán)：保護(hù)承租方和出租方的個(gè)人隱私信息不被泄露。7.法律適用：本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的法院jurisdiction。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋