2024經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________賣方信息：1.名稱：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________________2.名稱：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________________買方信息：1.名稱：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________________2.名稱：_______________________________________地址：_______________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于賣方擁有經(jīng)濟(jì)適用住房的出售權(quán)，買方愿意購(gòu)買該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條住房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________________1.2房屋坐落：_______________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買上述住房。2.2.1定金：￥_________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2首付款：￥_________元，于______年____月____日前支付；2.2.3尾款：￥_________元，于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)保證在____年____月____日前將上述住房交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，并在收到房屋鑰匙后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如買方對(duì)房屋質(zhì)量或交付時(shí)間有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保你完全明白各方的權(quán)利和義務(wù)。2.確認(rèn)合同中的所有信息，包括賣方和買方的信息、住房的詳細(xì)信息、購(gòu)買價(jià)格和支付方式等是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意合同中關(guān)于交付和驗(yàn)收的條款，確保知道何時(shí)可以驗(yàn)收房屋以及如何進(jìn)行驗(yàn)收。4.注意違約責(zé)任條款，了解違約的后果以及如何解決違約問(wèn)題。5.注意爭(zhēng)議解決條款，了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)該如何解決。解決辦法：1.如果對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保完全理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同之前，可以要求對(duì)合同進(jìn)行法律審查，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保管好所有的交易記錄和通信記錄，以備不時(shí)之需。4.在發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)嘗試與對(duì)方協(xié)商解決問(wèn)題。如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮尋求法律幫助，根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以考慮尋求調(diào)解或仲裁，以避免長(zhǎng)時(shí)間和昂貴的法律訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題而建設(shè)的，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的住房。2.賣方：指擁有經(jīng)濟(jì)適用住房出售權(quán)的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的一方。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。5.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)首次支付的款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。6.尾款：指買方在房屋交付后支付的剩余款項(xiàng)。7.交付：指賣方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為賠償金的一定金額。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方擁有經(jīng)濟(jì)適用住房出售權(quán)，買方愿意購(gòu)買該住房的情況下。2.雙方希望通過(guò)簽訂合同明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任，包括哪些維修項(xiàng)目由賣方負(fù)責(zé)，哪些由買方負(fù)責(zé)。2.房屋裝修規(guī)定：如果買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修的時(shí)間、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)費(fèi)用：應(yīng)明確買方在購(gòu)買房屋后需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.戶口遷移：如果房屋所在地有戶口遷移的規(guī)定，應(yīng)在合同中明確買方在購(gòu)買房屋后需要遷