2024合同范本,年度對(duì)于房屋租賃合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或違約收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保乙方正常居住。4.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.租賃用途：乙方需明確租賃房屋的用途，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)。如租賃用途發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。解決辦法：如需改變租賃用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е掳踩[患，甲方應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋安全。如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討滯納金。4.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還剩余押金。解決辦法：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方搬離租賃房屋。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。9.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。10.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政機(jī)關(guān)制定的法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修或改造。5.出租方和承租方需要明確租賃期間的維修責(zé)任和房屋狀況。補(bǔ)充條款：A.裝修改造條款：若承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前獲得出租方書(shū)面同意，并可能需支付額外押金或費(fèi)用。裝修改造需符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。B.寵物條款：若承租方帶有寵物居住，需提前告知出租方，并可能需要支付額外押金或費(fèi)用。雙方需約定寵物的管理制度和可能對(duì)房屋造成的損害賠償責(zé)任。C.房屋保險(xiǎn)條款：雙方可約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。D.提前解約條款：雙方可約定在特定條件下有權(quán)提前解約的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。E.房屋轉(zhuǎn)租條款：若承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前獲得出租方書(shū)面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。F.延長(zhǎng)租