2024商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的房屋，房屋規(guī)劃用途為____________，房屋規(guī)劃建筑面積為____________平方米，房屋實(shí)測建筑面積為____________平方米。1.2該房屋為____________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑層數(shù)為____________層，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）____________日內(nèi)一次性支付購房款的____________%；（2）自房屋交付之日起____________日內(nèi)支付剩余的____________%。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為____________。3.2甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2甲方對于該房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)在____________年內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時更新合同相應(yīng)條款。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對方信息，并在合同履行過程中保持溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括地址、規(guī)劃用途、建筑面積等。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的基本狀況，如有必要，可附上房屋的規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.房屋價格及支付方式應(yīng)明確，包括付款金額、付款時間和付款方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購房款的支付方式、時間和金額，如有分期付款，應(yīng)明確每期的付款金額和時間。4.房屋交付及交付時間應(yīng)明確，包括交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時間。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，并明確交付條件。5.質(zhì)量及保修應(yīng)明確，包括質(zhì)量保證和保修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證和保修責(zé)任，并規(guī)定保修期限和保修范圍。6.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)明確，包括過戶手續(xù)和費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方的過戶義務(wù)和雙方的責(zé)任，并規(guī)定過戶手續(xù)和費(fèi)用。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金和爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，并明確爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者。4.購房款：指買受人購買商品房所應(yīng)支付的價款。5.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.保修：指出賣人對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律手續(xù)。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房買賣交易。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易合同的參考模板，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋交付條件的約定。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋質(zhì)量問題的處理辦法。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)程序和時間安排。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于違約金的計(jì)算方式和上限。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：房屋規(guī)