2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考樣本甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的上述房屋，用作_____，雙方同意遵守以下條款：1.本租賃合同為乙方取得租賃房屋使用權(quán)的依據(jù)。雙方均有義務(wù)遵守國家住宅法律和本市房屋政策、法令。2.若因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變化，可調(diào)整房屋租金，乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；(3)拖欠租金____個月以上，無合理解釋。4.甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對房屋及設(shè)備進行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不足或維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方將負責(zé)賠償。5.若甲方認定房屋存在安全隱患，需騰空時，乙方應(yīng)按期搬出，甲方將解決乙方的居住問題。如乙方拖延不遷導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.甲方對房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。7.乙方應(yīng)妥善保管租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)愛護使用公共區(qū)域，防止損壞。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增添房屋設(shè)施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議。9.乙方退租時，應(yīng)提前____日通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)結(jié)清租金和應(yīng)支付的賠償費；(2)按租賃合同規(guī)定保管的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。10.若乙方租賃的房屋為甲方代管、托管，原主要求收回時，甲方有權(quán)終止合同。11.若因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。12.本租賃合同自立約日起至____年____月____日有效。合同正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.其他：______________________________________。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年簡單房屋租賃合同協(xié)議參考樣本（二）____房屋修繕與裝飾條款____一、房屋修繕甲方作為出租方，負有對出租房屋及其設(shè)備進行定期檢查和及時修繕的義務(wù)，以確保房屋達到不漏、不淹、三通（即戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻）及門窗完好的標(biāo)準(zhǔn)，從而保障乙方能夠安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循城建部(87)城住公字第____號通知的規(guī)定執(zhí)行。在甲方進行房屋修繕時，乙方應(yīng)予以積極配合，不得無故阻撓施工進程。關(guān)于出租房屋的修繕方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，選定以下第____款辦法處理：1.按照既定的維修范圍，由甲方負責(zé)出資并組織施工。2.在甲方認可的維修范圍和工程項目內(nèi)，乙方可先行墊付維修費用并組織施工，施工完成后，憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳納的房租中分期扣除維修費用。3.維修責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。4.雙方另行商議確定具體方案。二、房屋裝飾乙方因?qū)嶋H使用需求，欲對承租房屋進行裝飾時，必須在不損害房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進行，且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的書面同意后方可動工。關(guān)于裝飾物的工料費用及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方經(jīng)協(xié)商議定如下：*工料費由____方承擔(dān)。*裝飾物的所有權(quán)歸屬____方。____第五條租賃雙方的變更____1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且雙方未就此作出特別約定，則本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前三個月以書面形式通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方因特殊原因需與第三人互換用房時，必須事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的正當(dāng)需求。____第六條違約責(zé)任____1.若甲方未能按照本合同第一、二條之規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃雙方中任何一方未能履行本合同第四條所規(guī)定的條款，均視為違約，違約方需向守約方支付賠償金。3.乙方如逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，還需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.甲方若向乙方收取除約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方未經(jīng)甲方允許擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)立即制止該行為并終止租賃合同，同時乙方需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于約定租金____%的違約金。6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按日計算，向甲方支付相當(dāng)于約定租金____%的違約金，且甲方保留終止合同并提起訴訟的權(quán)利。上述違約行為所涉及的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行調(diào)解或仲裁。____第七條免責(zé)條件____1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或乙方遭受損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋而造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)賠償責(zé)任。在此情況下終止合同的，租金將根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算，多退少補。____第八條爭議解決方式____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定事宜____（此處可根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容）____第十條合同補充與生效____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，分別送交市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________地址：__________地址：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________