2024年抵押擔(dān)保合同示范文本

2024年抵押擔(dān)保合同示范文本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3擔(dān)保人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的評(píng)估第四章：抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序4.3抵押權(quán)的生效第五章：抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有5.2抵押物的保管5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.2抵押物的收益6.3收益的分配第七章：債務(wù)履行7.1債務(wù)履行的條件7.2債務(wù)履行的期限7.3債務(wù)履行的保證第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押物的處置第九章：擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保的范圍9.2擔(dān)保的方式9.3擔(dān)保的期限第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的后果11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章：合同的效力13.1合同的生效13.2合同的效力范圍13.3合同的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保人之間的權(quán)利與義務(wù)，確保債務(wù)的履行，并為抵押權(quán)的設(shè)立、實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)提供法律依據(jù)。1.2合同定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.2.1“抵押人”指在本合同項(xiàng)下提供抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。1.2.2“抵押權(quán)人”指在本合同項(xiàng)下享有抵押物權(quán)利的一方。1.2.3“擔(dān)保人”指在本合同項(xiàng)下對(duì)債務(wù)履行提供擔(dān)保的一方。1.2.4“抵押物”指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人2.1.1抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2抵押人應(yīng)保證其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.3.2擔(dān)保人應(yīng)保證其對(duì)債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物應(yīng)詳細(xì)描述其種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。3.1.2抵押物的描述應(yīng)附于本合同附件中，并作為本合同不可分割的一部分。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.3抵押物的評(píng)估3.3.1抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3.2評(píng)估結(jié)果將作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1.1抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)以債務(wù)的存在為前提。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序4.2.1抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。4.2.2抵押權(quán)設(shè)立后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)出具抵押權(quán)設(shè)立證明。4.3抵押權(quán)的生效4.3.1抵押權(quán)自登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)設(shè)立證明之日起生效。4.3.2抵押權(quán)的生效不影響抵押人對(duì)抵押物的合法使用。第五章：抵押物的占有與保管5.1抵押物的占有5.1.1抵押物的占有權(quán)在抵押期間應(yīng)由抵押人行使。5.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全和完整。5.2抵押物的保管5.2.1抵押人應(yīng)采取適當(dāng)措施保管抵押物。5.2.2抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1抵押人應(yīng)為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確約定抵押權(quán)人為保險(xiǎn)金的第一受益人。第六章：抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.1.1抵押人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用。6.1.2抵押人不得改變抵押物的用途或進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的行為。6.2抵押物的收益6.2.1抵押物在抵押期間所產(chǎn)生的收益歸抵押人所有。6.2.2抵押人應(yīng)將收益用于債務(wù)的履行或征得抵押權(quán)人同意的其他用途。6.3收益的分配6.3.1如抵押權(quán)人同意抵押人使用收益，雙方應(yīng)就收益的分配達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.3.2收益分配協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第七章：債務(wù)履行7.1債務(wù)履行的條件7.1.1債務(wù)履行應(yīng)以債務(wù)的存在和到期為條件。7.1.2債務(wù)履行的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。7.2債務(wù)履行的期限7.2.1債務(wù)履行的期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2.2債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人應(yīng)按時(shí)足額履行債務(wù)。7.3債務(wù)履行的保證7.3.1抵押人應(yīng)保證在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。7.3.2如債務(wù)人未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括債務(wù)人未按期履行債務(wù)或出現(xiàn)合同約定的其他情形。8.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.2.1抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。8.2.2抵押權(quán)人與抵押人可協(xié)商以抵押物折價(jià)或以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押物的處置8.3.1抵押物的處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。第九章：擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保的范圍9.1.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.1.2擔(dān)保責(zé)任的范圍應(yīng)包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.2擔(dān)保的方式9.2.1擔(dān)保人可提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。9.2.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.3擔(dān)保的期限9.3.1擔(dān)保期限自債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。9.3.2擔(dān)保期限的具體時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更的條件應(yīng)符合法律規(guī)定。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的條件包括債務(wù)已履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同等情形。10.3.2合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1違約情形包括未按期履行債務(wù)、違反合同約定的使用或保管抵押物等。11.1.2違約情形的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。11.2違約的后果11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約后果的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約情形和違約后果確定。11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。12.2.2爭(zhēng)議解決程序的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1爭(zhēng)議解決的法律適用應(yīng)與本合同的法律適用一致。12.3.2爭(zhēng)議解決的法律適用的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。第十三章：合同的效力13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效條件應(yīng)在本合同中明確約定。13.2合同的效力范圍13.2.1本合同的效力及于合同當(dāng)事人及其合法繼承人。13.2.2本合同的效力范圍應(yīng)在本合同中明確約定。13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。13.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.1.1本合同由以下各方簽訂：抵押人：；抵押權(quán)人：；擔(dān)保人：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同的簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的備案與公示14.4.1本合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.4.2本合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：抵押物詳細(xì)描述及權(quán)屬證明抵押物詳細(xì)描述1.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、制造廠(chǎng)家、購(gòu)置日期、技術(shù)參數(shù)等。1.2抵押物的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于使用狀況、維修保養(yǎng)記錄、存在的任何缺陷或損害。1.3抵押物的存放地點(diǎn)和保管條件。抵押物權(quán)屬證明2.1抵押物的所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票等證明文件。2.2抵押物的登記證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、車(chē)輛登記證書(shū)等。2.3抵押物的任何共有權(quán)、租賃權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的說(shuō)明。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等。1.2評(píng)估人員的資格證書(shū)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容2.1評(píng)估報(bào)告的日期、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)描述。2.2評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估依據(jù)的詳細(xì)說(shuō)明。2.3評(píng)估結(jié)果，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、折舊率等。附件三：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同的基本信息1.1保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。1.2保險(xiǎn)合同的編號(hào)、生效日期、保險(xiǎn)期限。1.3保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、免賠額等。保險(xiǎn)合同的特殊條款2.1保險(xiǎn)合同中關(guān)于抵押物的特殊約定，如保險(xiǎn)利益的轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)金的支付等。2.2保險(xiǎn)合同中關(guān)于抵押權(quán)人作為第一受益人的條款。附件四：債務(wù)履行保證書(shū)保證書(shū)的基本信息1.1保證人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。1.2保證書(shū)的編號(hào)、出具日期。保證書(shū)的內(nèi)容2.1保證人對(duì)債務(wù)履行的保證范圍、保證方式、保證期限。2.2保證人在債務(wù)人違約時(shí)的代償責(zé)任和代償程序。附件五：合同變更協(xié)議變更協(xié)議的基本信息1.1變更協(xié)議的編號(hào)、簽訂日期。1.2變更協(xié)議的簽訂方、變更內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明。變更協(xié)議的內(nèi)容2.1變更協(xié)議中對(duì)原合同條款的具體修改內(nèi)容。2.2變更協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議的基本信息1.1爭(zhēng)議解決協(xié)議的編號(hào)、簽訂日期。1.2爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂方、爭(zhēng)議解決的方式和程序。爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容2.1爭(zhēng)議解決協(xié)議中對(duì)爭(zhēng)議解決方式的具體約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2爭(zhēng)議解決協(xié)議中對(duì)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、適用法律、語(yǔ)言等的具體約定。附件七：合同備案與公示證明合同備案證明1.1合同備案的編號(hào)、備案日期、備案機(jī)關(guān)。1.2合同備案的證明文件，如備案回執(zhí)、備案證書(shū)等。合同公示證明2.1合同公示的日期、公示方式、公示內(nèi)容。2.2合同公示的證明文件，如公示公告、公示記錄等。附件八：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的基本信息1.1其他相關(guān)文件的名稱(chēng)、編號(hào)、出具日期。1.2其他相關(guān)文件的出具方、文件內(nèi)容的簡(jiǎn)要說(shuō)明。其他相關(guān)文件的內(nèi)容2.1其他相關(guān)文件中對(duì)合同條款的補(bǔ)充、解釋或特定事項(xiàng)的說(shuō)明。2.2其他相關(guān)文件的法律效力、使用條件等。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和明確，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。所有附件均應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)，并作為主合同不可分割的一部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：抵押物詳細(xì)描述及權(quán)屬證明抵押物評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)合同債務(wù)履行保證書(shū)合同變更協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議合同備案與公示證明其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸暗盅簷?quán)”：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的，為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)立的優(yōu)先受償權(quán)?！皳?dān)保人”：指對(duì)債務(wù)人的債務(wù)履行向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三方?！皞鶆?wù)履行”：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定向債權(quán)人支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)的行為。“爭(zhēng)議解決”：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同