2024年商鋪租賃意向協(xié)議書

2024年商鋪租賃意向協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議書目的1.2協(xié)議書的法律依據(jù)1.3意向協(xié)議的定義與性質(zhì)第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（意向承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與信譽第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達4.2租賃意向的有效期4.3意向金的支付與處理第五章：物業(yè)使用要求5.1物業(yè)用途的規(guī)定5.2物業(yè)使用的限制條件5.3物業(yè)維護與修繕的責任第六章：租金與費用6.1租金的預(yù)估與構(gòu)成6.2租金支付的預(yù)設(shè)條件6.3其他費用的預(yù)估與支付第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密期限與方式7.3違反保密義務(wù)的責任第八章：意向協(xié)議的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1協(xié)議的補充與附件11.2通知與送達方式11.3法律變更與協(xié)議的解釋權(quán)簽字欄甲方（出租方）簽字：____________乙方（意向承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號：___________第一章：前言1.1協(xié)議書目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃達成的初步意向，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同提供依據(jù)。1.2協(xié)議書的法律依據(jù)本協(xié)議書的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3意向協(xié)議的定義與性質(zhì)本意向協(xié)議書是雙方就租賃商鋪達成的初步意向，不具備正式租賃合同的法律效力。第二章：當事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.2乙方（意向承租方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3雙方的資質(zhì)與信譽甲方應(yīng)具備出租商鋪的合法權(quán)利，乙方應(yīng)具備承租商鋪的相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽。第三章：租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施物業(yè)具備__________等基礎(chǔ)設(shè)施和__________等配套設(shè)施。第四章：租賃意向條款4.1租賃意向的表達乙方表達租賃甲方物業(yè)的意向，并愿意在約定條件下簽訂正式租賃合同。4.2租賃意向的有效期本意向協(xié)議自簽訂之日起有效期為______天。4.3意向金的支付與處理乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)支付意向金人民幣（大寫）：，（小寫）￥。4.3.1意向金的退還如雙方未達成正式租賃合同，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還意向金。第五章：物業(yè)使用要求5.1物業(yè)用途的規(guī)定乙方承諾將物業(yè)用于__________，不得用于違法活動。5.2物業(yè)使用的限制條件乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的__________等限制條件。5.3物業(yè)維護與修繕的責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護，對于非乙方原因造成的損壞，甲方負責修繕。第六章：租金與費用6.1租金的預(yù)估與構(gòu)成物業(yè)租金預(yù)估為每月人民幣（大寫）：，（小寫）￥，包括__________等費用。6.2租金支付的預(yù)設(shè)條件乙方同意在簽訂正式租賃合同后按約定條件支付租金。6.3其他費用的預(yù)估與支付乙方應(yīng)支付的其他費用包括__________等，具體支付方式和時間在正式合同中確定。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)商過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密責任。7.2保密期限與方式保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。7.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。簽字欄甲方（出租方）簽字：____________乙方（意向承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______________第八章：意向協(xié)議的變更與解除8.1變更的條件與程序本意向協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2解除的條件與程序任何一方可在提前____天書面通知對方的情況下解除本意向協(xié)議。8.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除時的實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3.1解除后的意向金處理解除協(xié)議后，甲方應(yīng)根據(jù)4.3.1條款處理意向金的退還事宜。第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的任何條款，或未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)相當于守約方因違約所遭受的實際損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序如協(xié)商未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本意向協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1協(xié)議的補充與附件本協(xié)議的補充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達方式本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在本協(xié)議中指定的地址送達。11.3法律變更與協(xié)議的解釋權(quán)如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：簽字與生效12.1簽字本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議的生效條件為雙