2024版商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理協(xié)議

2024版商業(yè)綜合體物業(yè)安全管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（商業(yè)綜合體業(yè)主或使用方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為商業(yè)綜合體的業(yè)主或使用方，雙方就商業(yè)綜合體的安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條目的和范圍1.1本協(xié)議旨在確保商業(yè)綜合體的安全運(yùn)營(yíng)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。1.2本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公室、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施商業(yè)綜合體的安全管理制度和操作規(guī)程。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.3甲方有權(quán)對(duì)違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。2.4甲方應(yīng)設(shè)立安全管理部門(mén)，配備專職或兼職安全管理人員。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度和操作規(guī)程。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.3乙方應(yīng)確保其員工了解并遵守商業(yè)綜合體的安全規(guī)定。3.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。第四條安全管理措施4.1甲方應(yīng)建立消防安全、防盜安全、交通安全等專項(xiàng)安全管理措施。4.2商業(yè)綜合體內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和應(yīng)急疏散指示。4.3甲方應(yīng)組織定期的安全培訓(xùn)和演練，提高人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.4商業(yè)綜合體內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。第五條安全事故處理5.1一旦發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援和處置。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故處理，并提供必要的協(xié)助。5.3事故原因調(diào)查和責(zé)任認(rèn)定應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十條附件10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.1安全管理制度和操作規(guī)程。10.2.2安全檢查記錄和整改通知書(shū)。10.2.3安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃及記錄。10.2.4安全設(shè)施和設(shè)備清單及維護(hù)記錄。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1違反安全管理規(guī)定的行為。11.1.2未按時(shí)進(jìn)行安全檢查或整改的行為。11.1.3未參加安全培訓(xùn)和演練的行為。11.1.4未配備或維護(hù)安全設(shè)施和設(shè)備的行為。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第十二條法律名詞及解釋12.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2如遇法律法規(guī)更新或變更，本協(xié)議中的法律名詞應(yīng)按照更新后的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條的規(guī)定，通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體的所有安全管理活動(dòng)，包括但不限于：14.1.1消防安全管理。14.1.2防盜安全管理。14.1.3交通安全管理。14.1.4人員安全管理。14.1.5財(cái)產(chǎn)安全管理。附件一：安全管理制度和操作規(guī)程消防安全管理規(guī)程防盜安全管理規(guī)程交通安全管理規(guī)程人員安全管理規(guī)程財(cái)產(chǎn)安全管理規(guī)程附件二：安全檢查記錄和整改通知書(shū)安全檢查記錄表安全整改通知書(shū)格式附件三：安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃及記錄安全培訓(xùn)計(jì)劃安全演練計(jì)劃安全培訓(xùn)記錄表安全演練記錄表附件四：安全設(shè)施和設(shè)備清單及維護(hù)記錄安全設(shè)施和設(shè)備清單安全設(shè)施和設(shè)備維護(hù)記錄表違約行為及認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的處理流程法律名詞及解釋法律名詞的定義法律名詞的適用范圍法律名詞的更新與變更執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦