拆遷安置買賣協(xié)議范文

拆遷安置買賣協(xié)議范文甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方因拆遷原因獲得_______地區(qū)的安置房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本拆遷安置買賣協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)為拆遷安置房，權(quán)屬證明編號為_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_______元（￥_______）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及現(xiàn)有裝修和附屬設(shè)施。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬變更所需全部文件之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明和保證6.1甲方聲明對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。6.2甲方保證房產(chǎn)在交易前未設(shè)置抵押、未被查封，且無任何其他權(quán)利瑕疵。第七條乙方的聲明和保證7.1乙方聲明其購買該房產(chǎn)符合國家及地方的房產(chǎn)購買政策。7.2乙方保證按照協(xié)議約定及時支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按期支付房款，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條（續(xù)）9.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非雙方另有約定或協(xié)議已無法履行。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3本協(xié)議在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢并結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。第十二條附則12.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日[請?jiān)诖颂幚^續(xù)填寫合同的下半部分內(nèi)容。]第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十四條特別條款14.1本房產(chǎn)為拆遷安置房，乙方確認(rèn)已了解并接受該房產(chǎn)的性質(zhì)及可能存在的相關(guān)政策限制。14.2雙方可就房產(chǎn)的具體情況、交易條件等事項(xiàng)作出特別約定，特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條房產(chǎn)交接與驗(yàn)收15.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交接時符合本協(xié)議約定的條件，并提供必要的房產(chǎn)交付文件。15.2乙方有權(quán)在交接前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。15.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供合理解釋。第十六條稅費(fèi)承擔(dān)16.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和信息，以便對方履行稅費(fèi)支付義務(wù)。第十七條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移17.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。17.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條質(zhì)量保證18.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)自交付之日起在正常使用情況下的建筑質(zhì)量，質(zhì)保期限為_______年。18.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十九條房產(chǎn)使用與維護(hù)19.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。19.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)用。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二十一條通知與送達(dá)21.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。21.2通知視為送達(dá)的時間為：郵寄方式為郵戳日期后的第五個工作日；電子郵件或傳真方式為發(fā)送后的24小時內(nèi)。第二十二條其他22.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。22.2本協(xié)議的任何一方均不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第二十三條附件23.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)服務(wù)合同等。23.2附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同生效條件24.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且乙方支付定金后生效。第二十五條合同份數(shù)25.1本協(xié)議一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。第二十六條法律適用26.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條補(bǔ)充協(xié)議27.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：