2024年有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文

2024年有關(guān)物業(yè)管理的承包合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)與責(zé)任2.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1日常維護(hù)責(zé)任5.2修繕工作的實(shí)施5.3緊急情況處理第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全事故處理第七章：服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)監(jiān)督與考核7.3服務(wù)改進(jìn)機(jī)制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的補(bǔ)充與附件第十二章：簽字欄12.1承包方簽字12.2發(fā)包方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)得到有效管理和服務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于______（具體物業(yè)名稱或地址）的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義如下：物業(yè)管理服務(wù)：指為物業(yè)提供的日常管理、維護(hù)、安全等服務(wù)。承包方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。發(fā)包方：指委托承包方提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)與責(zé)任承包方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)以下責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。確保服務(wù)質(zhì)量滿足發(fā)包方要求。2.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方享有以下權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：監(jiān)督承包方的服務(wù)質(zhì)量。按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方基本信息承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。發(fā)包方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長在特定條件下，服務(wù)期限可延長，具體條件為：______。第四章：費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為：______元。4.2費(fèi)用支付方式發(fā)包方應(yīng)通過______方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在特定情況下，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整條件和方法為：______。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件明確費(fèi)用調(diào)整的條件，如通貨膨脹、服務(wù)成本變化等。4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的申請、審批和通知程序。第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1日常維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2修繕工作的實(shí)施對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的修繕工作，承包方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。5.3緊急情況處理在緊急情況下，承包方應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知發(fā)包方。5.3.1緊急維修責(zé)任明確緊急維修的責(zé)任和響應(yīng)時間。5.3.2緊急情況下的通知方式規(guī)定緊急情況下的通知方式和責(zé)任人。第六章：物業(yè)安全管理6.1安全管理制度承包方應(yīng)建立并執(zhí)行以下安全管理制度：______。6.2安全防范措施承包方應(yīng)采取以下安全防范措施：______。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行處理：______。6.3.1事故報(bào)告明確事故報(bào)告的責(zé)任人、時限和內(nèi)容。6.3.2事故處理規(guī)定事故處理的步驟和方法。第七章：服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。7.2服務(wù)監(jiān)督與考核發(fā)包方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3服務(wù)改進(jìn)機(jī)制承包方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和服務(wù)反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法。7.3.2改進(jìn)措施規(guī)定服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施和期限。以上為物業(yè)管理承包合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在完全自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為合同總價的______%。8.3.2損失賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件為：______。9.3合同終止條件與后果合同可在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。9.3.1終止通知一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的責(zé)任明確合同終止后雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3適用法律與管轄爭議解決過程中，適用______法律，由______法院管轄。10.3.1仲裁規(guī)則明確仲裁程序遵循的規(guī)則和條款。10.3.2仲裁裁決仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他特別事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)細(xì)則、安全管理制度、考核標(biāo)準(zhǔn)等，附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。第十二章：簽字欄12.1承包方簽字：______授權(quán)代表簽字：_