地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同協(xié)議書范本(2024版)

地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍與規(guī)模第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：前期策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目定位與規(guī)劃3.3設(shè)計(jì)方案建議第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)與完成時(shí)間5.2關(guān)鍵里程碑設(shè)置5.3進(jìn)度監(jiān)控與評(píng)估第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3信息披露與使用限制第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制7.3違約責(zé)任第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同終止條件8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2調(diào)解與仲裁程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件說明12.3附件的法律效力以上為地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同協(xié)議書的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為位于______的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，旨在打造集居住、商業(yè)、休閑于一體的綜合性社區(qū)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境友好、設(shè)施完善的居住環(huán)境；促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)機(jī)會(huì)；增強(qiáng)社區(qū)凝聚力和居民歸屬感。1.3項(xiàng)目范圍與規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為______平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)設(shè)施、公共空間等。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法性，并按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的前期策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，并確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著互信互利、共同發(fā)展的原則，積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三章：前期策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方將對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析潛在客戶群體、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及市場(chǎng)趨勢(shì)。3.2項(xiàng)目定位與規(guī)劃根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方將制定項(xiàng)目定位報(bào)告，明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、功能布局和風(fēng)格特色。3.3設(shè)計(jì)方案建議乙方將提供初步的設(shè)計(jì)方案建議，包括建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。3.3.1設(shè)計(jì)方案的初步構(gòu)思3.3.2設(shè)計(jì)方案的可行性分析第四章：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成乙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、策劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件或項(xiàng)目需求發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目啟動(dòng)與完成時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間為______年______月______日，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為______年______月______日。5.2關(guān)鍵里程碑設(shè)置項(xiàng)目關(guān)鍵里程碑包括市場(chǎng)調(diào)研完成、項(xiàng)目定位報(bào)告提交、初步設(shè)計(jì)方案提交等。5.3進(jìn)度監(jiān)控與評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)控和評(píng)估。第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在本項(xiàng)目中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、策劃報(bào)告等，均歸甲方所有。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3信息披露與使用限制雙方應(yīng)限制信息的使用范圍，僅限于履行本合同所需的用途。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并與甲方共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的影響和可能性。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和責(zé)任，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)方式。7.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。以上為地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同協(xié)議書前半部分的正文內(nèi)容。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：項(xiàng)目前期策劃服務(wù)全部完成；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量和服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并履行相應(yīng)的交接和保密義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2調(diào)解與仲裁程序雙方同意在提交仲裁前，嘗試通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，再按照仲裁程序處理。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁地為______。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)達(dá)成書面約定，并作為本合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；附件二：項(xiàng)目