2024年門面合同模板

2024年門面合同模板合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利2.2受讓方的資格與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：合同標(biāo)的3.1門面房的詳細(xì)描述3.2門面房的權(quán)屬狀況3.3門面房的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款的稅務(wù)處理第五章：合同的生效條件5.1合同的生效要件5.2合同的備案要求5.3合同的公示程序第六章：合同的履行6.1履行的主體義務(wù)6.2履行的時(shí)間安排6.3履行的監(jiān)督機(jī)制第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更或解除的通知方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的變更第十二章：合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時(shí)間的記錄14.3簽訂地點(diǎn)的明確14.4合同文本的備案與存檔以上為2024年門面合同模板的目錄，涵蓋了門面房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同引言1.1合同目的與背景本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3合同的定義與術(shù)語解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見合同末尾的術(shù)語解釋部分。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的資格與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為門面房產(chǎn)權(quán)的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2受讓方的資格與義務(wù)受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的購買能力和資格，按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的義務(wù)。2.3雙方的基本信息轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應(yīng)詳細(xì)列明于合同附件一中。第三章：合同標(biāo)的3.1門面房的詳細(xì)描述門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息應(yīng)詳細(xì)描述于合同附件二中。3.2門面房的權(quán)屬狀況門面房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等權(quán)屬文件應(yīng)在合同附件三中列明。3.3門面房的交付標(biāo)準(zhǔn)門面房交付時(shí)的狀態(tài)、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同附件四中具體規(guī)定。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定門面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（RMB）______元，該價(jià)格包括了所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款的稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，各自承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章：合同的生效條件5.1合同的生效要件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足合同約定的所有先決條件。5.2合同的備案要求合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。5.3合同的公示程序?yàn)楸Ｕ辖灰椎耐该鞫?，合同備案后?yīng)進(jìn)行公示，公示方式和期限應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。第六章：合同的履行6.1履行的主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照合同約定交付門面房，受讓方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2履行的時(shí)間安排合同應(yīng)明確雙方履行義務(wù)的具體時(shí)間安排，包括交付時(shí)間、付款期限等。6.3履行的監(jiān)督機(jī)制為確保合同的順利履行，雙方可約定設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督合同履行情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違反合同條款的行為，包括逾期交付、逾期付款等，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更或解除的通知方式任何關(guān)于合同變更或解除的通知都應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的通訊地址。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。10.2保密義務(wù)的履行未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可以包括特殊條件、額外承諾等，應(yīng)詳細(xì)列明。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的變更程序。第十二章：合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)本合同由轉(zhuǎn)讓方______與受讓方______簽訂。14.2簽訂時(shí)間的記錄本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)的明確本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的備案與存檔合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并按照規(guī)定進(jìn)行備案與存檔。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明在多方參與的門面房轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及其說明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及其詳細(xì)說明：一、附件列表及詳細(xì)要求附件一：各方基本信息表包括各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：門面房詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和現(xiàn)狀描述詳盡描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及當(dāng)前使用狀況。附件三：權(quán)屬證明文件清單列出所有與門面房相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付計(jì)劃表明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間和條件。附件五：合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制規(guī)定監(jiān)督主體、檢查流程、違約通知等。附件六：保密協(xié)議明確保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件七：不可抗力條款定義不可抗力、通知義務(wù)和對(duì)合同履行的影響。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件九：合同變更、解除和終止條件明確合同變更、解除和終止的條件、程序和后果。附件十：合同備案與存檔要求-規(guī)定合同備案的機(jī)構(gòu)、時(shí)間和存檔要求。二、多方參與下的權(quán)益平衡權(quán)益分配機(jī)制明確多方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)益平衡。決策和表決程序規(guī)定多方在合同履行過程中的決策和表決機(jī)制。信息共享和溝通協(xié)議規(guī)定多方之間的信息共享機(jī)制和溝通協(xié)議。三、合同履行的監(jiān)督和檢查監(jiān)督主體的職責(zé)明確監(jiān)督主體的職責(zé)和監(jiān)督范圍。檢查流程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查流程、標(biāo)準(zhǔn)和頻率。違約行為的認(rèn)定和處理明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。四、保密條款的強(qiáng)化保密信息的詳細(xì)分類對(duì)保密信息進(jìn)行詳細(xì)分類，明確各類信息的保密要求。保密期限的延長(zhǎng)機(jī)制設(shè)定保密期限的延長(zhǎng)條件和程序。違約責(zé)任的具體化規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括賠償范圍和計(jì)算方法。五、爭(zhēng)議解決的多元化途徑協(xié)商解決的優(yōu)先權(quán)強(qiáng)調(diào)協(xié)商解決爭(zhēng)議的優(yōu)先權(quán)和重要性。調(diào)解和仲裁的程序規(guī)定調(diào)解和仲裁的具體程序和規(guī)則。訴訟的最后手段明確訴訟作為解決爭(zhēng)議的最后手段，僅在其他方式無法解決時(shí)采用。六、合同變更、解除和終止的詳細(xì)規(guī)定變更的條件和程序規(guī)定合同變更的條件、程序和生效要求。解除和終止的條件明確合同解除和終止的具體條件。后續(xù)事宜的處理規(guī)定合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜的處理方式。七、合同備案與存檔的規(guī)范備案機(jī)構(gòu)和時(shí)間明確合同備案的機(jī)構(gòu)、時(shí)間和要求。存檔的責(zé)任和期限規(guī)定各方存檔合同的責(zé)任和期限。備案與存檔的法律效力闡述合同備案與存檔對(duì)合同法律效力的影響。通過上述附件條款及其說明，可以確保多方參與的門面房轉(zhuǎn)讓合同在執(zhí)行過程中的透明度、公平性和可執(zhí)行性，同時(shí)為各方提供一個(gè)明確、詳盡的合同履行和監(jiān)督框架。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：各方基本信息表，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：門面房詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和現(xiàn)狀描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：權(quán)屬證明文件清單，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付計(jì)劃表，明確價(jià)格構(gòu)成和支付時(shí)間。附件五：合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制，規(guī)定監(jiān)督主體和檢查流程。附件六：保密協(xié)議，明確保密信息范圍和違約責(zé)任。附件七：不可抗力條款，定義不可抗力及對(duì)合同履行的影響。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：合同變更、解除和終止條件，明確相關(guān)程序和后果。附件十：合同備案與存檔要求，規(guī)定備案機(jī)構(gòu)和存檔期限。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付、逾期付款、違反保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)門面房擁有的法律上承認(rèn)的所有權(quán)。使用權(quán)：指對(duì)門面房在一定期限內(nèi)按照約定的方式使用的權(quán)力。備案：指將合同提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行登記，以獲得法律上的公示效力。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至第三方仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。在特定情況下，任何一方也有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字