2024精裝商鋪租賃合同

2024精裝商鋪租賃合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積3.2物業(yè)設(shè)施和裝修狀況3.3物業(yè)的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期滿的物業(yè)返還第五章：租金與支付方式5.1租金的計算和總額5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額和支付6.2物業(yè)使用過程中的費用承擔6.3押金的退還第七章：物業(yè)的使用和維護7.1乙方的使用權(quán)利和義務7.2物業(yè)的日常維護和修繕7.3物業(yè)的安全管理第八章：違約責任8.1違約的定義和責任8.2違約的處理方式8.3賠償?shù)姆秶蜆藴实诰耪拢汉贤兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：其他約定11.1特殊約定11.2保險條款11.3通知與送達方式第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同文本份數(shù)與效力13.3未盡事宜處理合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租精裝商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方均應具備履行本合同所需的法律資質(zhì)和相應條件。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施和裝修狀況物業(yè)應具備精裝設(shè)施，具體裝修狀況詳見附件二。3.3物業(yè)的使用范圍和限制乙方應按照約定的使用范圍使用物業(yè)，不得從事違法活動。3.3.1物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3.2使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的物業(yè)返還乙方應在租賃期滿后______天內(nèi)返還物業(yè)，并保證物業(yè)完好。4.3.1返還條件物業(yè)返還時應保持租賃時的裝修和設(shè)施狀態(tài)。4.3.2延期返還如乙方需延期返還，應提前與甲方協(xié)商，并支付相應的延期費用。第五章：租金與支付方式5.1租金的計算和總額租金為______元/月，租賃期內(nèi)總租金為______元。5.2租金的支付方式和時間租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物業(yè)維護成本等因素確定。5.3.2調(diào)整通知甲方應提前______天通知乙方租金調(diào)整事宜。第六章：押金與費用6.1押金的數(shù)額和支付乙方應于合同簽訂時支付押金______元。6.2物業(yè)使用過程中的費用承擔乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。6.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應全額退還押金。6.3.1押金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。6.3.2押金退還時間押金應在物業(yè)返還并結(jié)清所有費用后______天內(nèi)退還。（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：物業(yè)的使用和維護7.1乙方的使用權(quán)利和義務乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)，并有義務維護物業(yè)的整潔和完好。7.2物業(yè)的日常維護和修繕乙方應負責物業(yè)的日常維護，甲方負責物業(yè)的修繕。7.3物業(yè)的安全管理乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)使用安全。7.3.1安全責任乙方應承擔因使用不當導致的安全責任。7.3.2安全檢查甲方有權(quán)定期對物業(yè)進行安全檢查。第八章：違約責任8.1違約的定義和責任未履行或未完全履行合同義務的行為構(gòu)成違約。8.2違約的處理方式違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。8.3賠償?shù)姆秶蜆藴蔬`約方應賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.1賠償計算賠償金額應相當于違約造成的損失。8.3.2賠償責任限制賠償責任不超過違約方因本合同獲得的利益總額。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。9.3合同終止的情形合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他約定情形而終止。9.3.1解除通知解除合同應提前以書面形式通知對方。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算等問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。10.3適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他約定11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。11.2保險條款乙方應為租賃物業(yè)投保相應的保險。11.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3.1通知地址雙方應提供有效的通知地址，并在變更時及時通知對方。11.3.2通知效力通知自送達對方或被拒收之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為雙方簽字蓋章之日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本份數(shù)與效力本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方應本著平等