有關房產(chǎn)租賃合同

有關房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進行居住或經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)租賃合同。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（以下簡稱"租賃房產(chǎn)"）出租給乙方。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋類型為住宅/商業(yè)/辦公等。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于_______（居住/商業(yè)/辦公等），不得用于非法活動或違反社會公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方指定賬戶。4.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2押金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護房屋設施等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋設施完好、清潔。6.2乙方在接收房屋時應進行驗收，如有異議應在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋使用與維護7.1乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2乙方應保證房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進行其他損害房屋的行為。第八條房屋裝修與改造8.1如乙方需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結構，不得影響其他住戶的正常生活。第九條房屋維修責任9.1甲方負責租賃房產(chǎn)的結構性維修，確保房屋安全。9.2乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和小修，如電器、家具等。第十條轉租與轉讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租給第三方。10.2如甲方在租賃期內(nèi)轉讓租賃房產(chǎn)，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。11.2如一方違反合同條款，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二條違約責任12.1如甲方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2如乙方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（以上為合同的前半部分內(nèi)容，剩余部分將在后續(xù)提供。）第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求的時間和條件返還房屋。15.2乙方返還房屋時，應保證房屋及其附屬設施處于良好、清潔的狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十六條房屋檢查與交接16.1甲方有權在租賃期滿前對房屋進行檢查，以確保房屋及其設施的完好。16.2房屋交接時，雙方應共同對房屋及其設施進行檢查，并簽署交接清單。第十七條房屋保險17.1甲方應為租賃房產(chǎn)投保相應的保險，以保障房屋的安全。17.2乙方應遵守保險條款，不得從事可能導致保險拒賠的行為。第十八條房屋安全與防火18.1乙方應遵守國家有關房屋安全和防火的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。18.2乙方應定期檢查房屋的電氣線路和消防設施，確保其正常運行。第十九條房屋附屬設施的使用與維護19.1乙方應合理使用并妥善維護房屋的附屬設施，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。19.2如附屬設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方進行維修。第二十條房屋周邊環(huán)境的維護20.1乙方應遵守房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，維護房屋周邊環(huán)境的整潔與秩序。20.2乙方不得在房屋周邊進行任何可能影響鄰居正常生活的活動。第二十一條房屋的擴建與改建21.1乙方如需對房屋進行擴建或改建，必須事先獲得甲方及相關部門的書面同意。21.2擴建或改建的費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結構安全。第二十二條房屋的登記與備案22.1甲方應負責將本租賃合同在相關部門進行登記備案。22.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的登記備案工作。第二十三條房屋的稅務與費用23.1甲方應按照國家規(guī)定繳納與房屋租賃相關的稅費。23.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。第二十四條房屋的優(yōu)先承租權24.1在租賃期滿前，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。24.2如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第二十五條合同的解釋25.1本合同的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面解釋或修改。25.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以合同文本為準，必要時可請求第三方專業(yè)機構進行解釋。第二十六條合同的生效與終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二十七條附則27.1本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。合同中未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。雙方在履行合同過程中，應保持誠信，及