住房公積金買賣二手房合同范本2024年

住房公積金買賣二手房合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款4.3剩余款項(xiàng)支付第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在住房公積金買賣二手房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景基于賣方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，買方有購(gòu)買意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照住房公積金管理規(guī)定進(jìn)行二手房買賣。1.3合同適用范圍本合同適用于所有通過(guò)住房公積金管理中心進(jìn)行的二手房買賣活動(dòng)。第二章：雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自提供的信息真實(shí)有效，保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，房屋使用情況為______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3剩余款項(xiàng)支付剩余款項(xiàng)通過(guò)住房公積金貸款支付，買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀和使用條件。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類和計(jì)算方法按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附則以及簽字欄等相關(guān)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約金的確定違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為房屋交易總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保合同的順利終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至賣方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至賣方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)第十二章：附件12.1附件一：賣方身份證明文件12.2附件二：買方身份證明文件12.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件第十三章：特別約定13.1特別約定一賣方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中無(wú)其他權(quán)利糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。13.2特別約定二買方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3特別約定三雙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀和使用條件交付房屋。14.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。14.3房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。15.2房屋維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。15.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。第十六章：房屋裝修與改造16.1房屋裝修規(guī)定買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。16.2房屋改造審批買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。16.3裝修與改造費(fèi)用房屋裝修與改造的費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十七章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承17.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2房屋繼承規(guī)定房屋在買方去世后，可由其合法繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。17.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序房屋轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)