2024物業(yè)租戶管理協(xié)議書

2024物業(yè)租戶管理協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3定義與解釋第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（物業(yè)租戶）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)使用規(guī)定3.3物業(yè)的公共區(qū)域與設(shè)施第四章：租戶管理規(guī)定4.1租戶行為準(zhǔn)則4.2物業(yè)使用限制4.3租戶的責(zé)任與義務(wù)第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算與支付5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用與押金第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修與緊急情況處理第七章：安全與秩序7.1安全管理規(guī)定7.2秩序維護(hù)措施7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用與管轄第十一章：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3數(shù)據(jù)保護(hù)措施第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的解釋權(quán)13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租戶管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議背景鑒于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為物業(yè)租戶，雙方需就物業(yè)使用和管理達(dá)成一致意見。1.3定義與解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語和定義，按照本章1.3.1至1.3.3條的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3.1物業(yè)：指甲方管理的供乙方使用的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.2租戶：指乙方及其授權(quán)使用物業(yè)的個(gè)人或團(tuán)體。1.3.3違約：指違反本協(xié)議條款的行為。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（物業(yè)租戶）信息乙方名稱/姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)的管理規(guī)定。2.3.2乙方有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)使用物業(yè)。第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________物業(yè)類型：____________建筑面積：___________3.2物業(yè)使用規(guī)定3.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。3.2.2物業(yè)使用不得違反法律法規(guī)。3.3物業(yè)的公共區(qū)域與設(shè)施3.3.1公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、電梯等。3.3.2公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循先來先服務(wù)的原則。第四章：租戶管理規(guī)定4.1租戶行為準(zhǔn)則乙方應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則包括但不限于：___________4.2物業(yè)使用限制4.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。4.3租戶的責(zé)任與義務(wù)4.3.1乙方有責(zé)任維護(hù)物業(yè)的整潔和秩序。4.3.2乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算與支付租金金額：____________支付方式：____________支付周期：___________5.2物業(yè)管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括：___________5.3其他費(fèi)用與押金5.3.1押金金額：____________5.3.2其他費(fèi)用包括：___________第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的日常維護(hù)。6.3維修與緊急情況處理6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施，并立即通知甲方。（以下無正文）第七章：安全與秩序7.1安全管理規(guī)定甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)安全。7.2秩序維護(hù)措施乙方應(yīng)遵守甲方制定的秩序維護(hù)措施，包括但不限于噪音控制、車輛停放等。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。7.3.2雙方應(yīng)配合進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)返還物業(yè)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)11.1保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、乙方個(gè)人信息等。11.2保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。11.3數(shù)據(jù)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方個(gè)人信息的安全。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附則13.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方的合法權(quán)