2024年宅基地買(mǎi)賣(mài)立合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2宅基地的邊界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)該宅基地。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確宅基地的詳細(xì)描述，包括位置、面積和邊界。3.定金和付款時(shí)間的約定應(yīng)符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和時(shí)間安排。4.過(guò)戶稅費(fèi)的責(zé)任分配要明確，避免后續(xù)糾紛。5.合同變更或解除的條件和程序要清晰，以免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生誤解。6.違約責(zé)任的具體金額和賠償范圍要明確。7.爭(zhēng)議解決的方式要符合雙方的意愿和實(shí)際情況。8.確保合同的簽字蓋章齊全，日期準(zhǔn)確。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.宅基地描述不明確時(shí)，可由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.定金和付款時(shí)間的調(diào)整，可由雙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。4.過(guò)戶稅費(fèi)的責(zé)任分配不明確時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，并在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。5.合同變更或解除的條件和程序不明確時(shí)，應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)法律建議進(jìn)行修改。6.違約責(zé)任不明確時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確違約金的比例和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式不合適時(shí)，可雙方協(xié)商選擇合適的方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同簽字蓋章不全或日期不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)重新簽訂合同，確保手續(xù)齊全。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住、建造住宅的用地。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.律師：接受委托，提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：合同爭(zhēng)議的一方通過(guò)人民法院提起的司法程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人或家庭間宅基地的轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)變更的情況。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)的有效證明文件。2.宅基地規(guī)劃許可：如有必要，應(yīng)提供宅基地規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.宅基地現(xiàn)狀評(píng)估：合同簽訂前，應(yīng)由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.宅基地交付條件：規(guī)定宅基地交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清場(chǎng)、無(wú)債務(wù)等。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)。7.合同履行監(jiān)督：約定由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。8.合同解除后的處理：明確合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)，包括宅基地歸還、價(jià)款退還等。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件。2.宅基地規(guī)劃許可證