2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本賣(mài)方：______姓名：______性別：______出生日期：______國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買(mǎi)方：______姓名：______性別：______出生日期：______國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買(mǎi)賣(mài)雙方，基于中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體條款如下：一、賣(mài)方自愿將其位于______市第______座樓______單元的房產(chǎn)（合計(jì)面積______平方米）轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。該房產(chǎn)售價(jià)為_(kāi)_____元整（原樓價(jià)為_(kāi)_____元整）。二、買(mǎi)方已核實(shí)上述房屋，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿達(dá)成交易。三、雙方交易完成后，應(yīng)立即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)至______市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。四、如賣(mài)方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清情形，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。五、買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)款后，如賣(mài)方無(wú)法交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。六、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第（______）項(xiàng)方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。七、本合同自雙方簽署并經(jīng)______市公證處公證之日起生效。八、本合同以鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等法律效力。九、本合同共______頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，______市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。賣(mài)方：簽名______買(mǎi)方：簽名______2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出賣(mài)人（甲方）：姓名（略）買(mǎi)受人（乙方）：姓名（略）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋狀況并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋具體情況如下：（一）位于（具體地址），建筑面積（具體平方米數(shù)）；（二）房屋所有權(quán)證號(hào)（具體編號(hào)），國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)（具體編號(hào)）；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣（具體金額）/平方米，總價(jià)人民幣（具體金額）（大寫(xiě)：人民幣XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整）。第三條乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前向甲方支付定金人民幣（具體金額）（大寫(xiě)：人民幣XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整）。該定金在乙方（具體時(shí)間）支付房款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款給甲方。具體支付方式如下（具體說(shuō)明）。第五條甲方承諾在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方，并在交付前騰空房屋。甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定由（甲方/乙方）承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付且權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理（具體說(shuō)明）。第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之（具體比例）支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之（具體比例）的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之（具體比例）支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并按總房?jī)r(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條如因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)